Tributos muicipales
Páginas: 17 (4174 palabras)
Publicado: 31 de enero de 2012
1. IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO
El impuesto predial unificado es un tributo del orden municipal, gravamen real y de carácter directo que grava la propiedad inmueble dentro de determinada jurisdicción municipal. Este es un tributo de propiedad exclusiva de los municipios y distritos y fue creado por la Ley 14 de 1983, que se encargó de unificar una serie de tributos ya existentes en uno soloque recayera sobre la propiedad (El Impuesto Predial regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el Decreto 1333 de1986 y demás normas complementarias, especialmente las Leyes 14 de 1983, 55 de 1985 y 75 de1986, el Impuesto de Parques y Arborización, regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el Decreto 1333 de 1986, el Impuesto de Estratificación Socioeconómica creado porla Ley 9 de 1989 y la Sobretasa de Levantamiento Catastral a que se refieren las Leyes 128 de 1941,50 de 1984 y 9ª de 1989).
• Sujeto Activo
Es el Municipio de Santiago de Cali y en el radican las potestades tributarias de determinación, facturación, administración, control, investigación, liquidación, discusión, recaudo, cobro y devolución.
• Sujeto Pasivo
Responsable por el pago deeste impuesto y del cumplimiento de las demás obligaciones fiscales es el propietario y/o el poseedor del predio cuya existencia da origen al impuesto.
• Causación
El impuesto predial se causa el primero de enero del respectivo año gravable.
• Base Gravable
La base gravable que sirve para liquidar este impuesto, está constituida por el Avalúo Catastral, fijado por la autoridad municipal y alque ésta llega luego de realizar procesos permanentes de formación y conservación mediante el estudio físico de los inmuebles y de las condiciones jurídicas que pueden rodearlos. El Avalúo Catastral, se incrementa anualmente en un porcentaje fijado por el Gobierno Nacional a través de un documento Compes; sin embargo, según la Ley 14 de 1983 las autoridades catastrales se encuentran en la obligaciónde realizar cada cinco años procesos de actualización catastral, de los cuales pueden originarse incrementos en los avalúos sin límites, los que estarán justificados por los cambios en los aspectos físicos y/o jurídicos del inmueble.
En el municipio de Santiago de Cali, se han establecido tarifas diferenciales a aplicar a los predios, de acuerdo con los destinos o el uso que se da a estos o alestrato socioeconómico en donde se encuentre.
• Causación
El impuesto se causa el 1 de enero del respectivo año gravable.
• Tarifas
Se entiende por tarifa el millaje que se aplica sobre la base gravable, dependiendo dela destinación del inmueble, dichas tarifas no incluyen la sobretasa bomberil ni las sobretasa con destino a la CVC, en los porcentajes que la ley o Acuerdos señalen deconformidad con el artículo 317 de la constitución Nacional.
Ejemplo
Pago Impuesto Predial Unificado año gravable 2011
Persona Natural
Datos
Avaluo 31,924,000
Impuesto Predial Unificado 10.0x mil
Sobre Tasa Ambiental 2.5%
Sobre Tasa Bomberil 3.7%
C.V.C 1.5 x mil
Descuento 10%
AÑO CONCEPTO Saldo
2011 Impuesto Predial Unificado 319,240
2011 Sobre Tasa Bomberil 11,8122011 C.V.C Corporacion 47,886
2011 Descuento -31,924
TOTAL A PAGAR 347,014
2. Sobre tasa ambiental
Protección para el medio ambiente autorizado por la ley 99 de 1993.
• Hecho generador
Recae sobre bienes inmuebles ubicados en el Municipio Santiago de Cali, y se genera por la liquidación del impuesto predial unificado.
• Sujeto Activo
El Municipio de Santiago deCali es el sujeto activo de la sobretasa ambiental que se cause en su jurisdicción territorial y en él radian las potestades, tributarias, control, fiscalización, liquidación, discusión, recaudo, devolución y cobro.
• Sujeto Pasivo
Persona natural o jurídica propietaria de predios ubicados en el municipio.
• Base gravable
Valor del avalúo catastral de los bienes.
• Tarifa...
El impuesto predial unificado es un tributo del orden municipal, gravamen real y de carácter directo que grava la propiedad inmueble dentro de determinada jurisdicción municipal. Este es un tributo de propiedad exclusiva de los municipios y distritos y fue creado por la Ley 14 de 1983, que se encargó de unificar una serie de tributos ya existentes en uno soloque recayera sobre la propiedad (El Impuesto Predial regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el Decreto 1333 de1986 y demás normas complementarias, especialmente las Leyes 14 de 1983, 55 de 1985 y 75 de1986, el Impuesto de Parques y Arborización, regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el Decreto 1333 de 1986, el Impuesto de Estratificación Socioeconómica creado porla Ley 9 de 1989 y la Sobretasa de Levantamiento Catastral a que se refieren las Leyes 128 de 1941,50 de 1984 y 9ª de 1989).
• Sujeto Activo
Es el Municipio de Santiago de Cali y en el radican las potestades tributarias de determinación, facturación, administración, control, investigación, liquidación, discusión, recaudo, cobro y devolución.
• Sujeto Pasivo
Responsable por el pago deeste impuesto y del cumplimiento de las demás obligaciones fiscales es el propietario y/o el poseedor del predio cuya existencia da origen al impuesto.
• Causación
El impuesto predial se causa el primero de enero del respectivo año gravable.
• Base Gravable
La base gravable que sirve para liquidar este impuesto, está constituida por el Avalúo Catastral, fijado por la autoridad municipal y alque ésta llega luego de realizar procesos permanentes de formación y conservación mediante el estudio físico de los inmuebles y de las condiciones jurídicas que pueden rodearlos. El Avalúo Catastral, se incrementa anualmente en un porcentaje fijado por el Gobierno Nacional a través de un documento Compes; sin embargo, según la Ley 14 de 1983 las autoridades catastrales se encuentran en la obligaciónde realizar cada cinco años procesos de actualización catastral, de los cuales pueden originarse incrementos en los avalúos sin límites, los que estarán justificados por los cambios en los aspectos físicos y/o jurídicos del inmueble.
En el municipio de Santiago de Cali, se han establecido tarifas diferenciales a aplicar a los predios, de acuerdo con los destinos o el uso que se da a estos o alestrato socioeconómico en donde se encuentre.
• Causación
El impuesto se causa el 1 de enero del respectivo año gravable.
• Tarifas
Se entiende por tarifa el millaje que se aplica sobre la base gravable, dependiendo dela destinación del inmueble, dichas tarifas no incluyen la sobretasa bomberil ni las sobretasa con destino a la CVC, en los porcentajes que la ley o Acuerdos señalen deconformidad con el artículo 317 de la constitución Nacional.
Ejemplo
Pago Impuesto Predial Unificado año gravable 2011
Persona Natural
Datos
Avaluo 31,924,000
Impuesto Predial Unificado 10.0x mil
Sobre Tasa Ambiental 2.5%
Sobre Tasa Bomberil 3.7%
C.V.C 1.5 x mil
Descuento 10%
AÑO CONCEPTO Saldo
2011 Impuesto Predial Unificado 319,240
2011 Sobre Tasa Bomberil 11,8122011 C.V.C Corporacion 47,886
2011 Descuento -31,924
TOTAL A PAGAR 347,014
2. Sobre tasa ambiental
Protección para el medio ambiente autorizado por la ley 99 de 1993.
• Hecho generador
Recae sobre bienes inmuebles ubicados en el Municipio Santiago de Cali, y se genera por la liquidación del impuesto predial unificado.
• Sujeto Activo
El Municipio de Santiago deCali es el sujeto activo de la sobretasa ambiental que se cause en su jurisdicción territorial y en él radian las potestades, tributarias, control, fiscalización, liquidación, discusión, recaudo, devolución y cobro.
• Sujeto Pasivo
Persona natural o jurídica propietaria de predios ubicados en el municipio.
• Base gravable
Valor del avalúo catastral de los bienes.
• Tarifa...
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