TRIBUTOS MUNICIPALES

Este tributo grava el valor de los predios
urbanos y rústicos en base a su autovalúo.
Así se consideran predios a los terrenos
incluyendo a los terrenos ganados al mar, a
los ríos y otros espejos de agua.
No se consideran predios a las
instalaciones portuarias fijas y
permanentes que se construyan
sobre el mar, como los muelles
y canales de acceso.

Sujeto pasivo
Contribuyentes: las
personasnaturales o juridicas
propietarias
de los predios.
Responsables:
-Solidarios: los copropietarios
son responsables solidarios al
pago del impuesto que recaiga
sobre el predio.
-Sustitutos: si la existencia del
propietario no puede ser
determinada, serán
responsables del pago los
poseedores o tenedores del
predio.

Sujeto activo
Recae
en
la
Municipalidad
Distrital
donde
se
encuentra ubicado elpredio

Esta constituida por el valor
total de los predios del
contribuyente ubicados en
cada jurisdicción distrital.
Determinación:
Para determinar el valor total de los
predios se aplicaran los valores arancelarios
de terrenos y valores unitarios oficiales de
edificación, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones – CONATA.

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible,
la escalaprogresiva acumulativa siguiente:

TRAMO DE AUTOVALUO

ALICUOTA

Hasta 15 UIT (S/.53 250)

0.2 %

Mas de 15 UIT y hasta 60 UIT
(de S/. 51 001 y hasta S/. 213 000)

0.6 %

Mas de 60 UIT (S/. 213 001)

1.0 %

Las municipalidades estas facultadas para establecer un
monto mínimo de impuesto predial, equivalente 0.6% de la
UIT (S/. 21.30)

Los contribuyentes se encuentran obligados a
presentar su declaraciónJurada Anual, el último
día hábil del mes de febrero. Este documento se
presenta en la Administración Tributaria de la
Municipalidad Distrital donde se ubique el
predio.
En
caso
de
la
Municipalidad
Metropolitana de Lima, la declaración jurada
deberá presentarse en las of. Del SAT
acompañado de:
- Exhibición y copia del documento de
identidad del propietario o de su representante,
de ser el caso.
-Exhibición del último recibo de luz, agua
del domicilio del actual propietario.

Al contado, hasta el último día hábil del
mes de febrero de cada año.
Si el pago se realiza en forma
fraccionada, se puede realizar hasta en
4 cuotas trimestrales.
1era. Cuota último día hábil del mes de febrero.
2da. Cuota último día hábil del mes de Mayo.
3era. Cuota último día hábil del mes de Agosto.
4ta. Cuotaúltimo día hábil del mes de Noviembre.

El Gobierno Central, Regionales y Locales.
Las entidades religiosas, templos, conventos,
monasterios.
Entidades publicas que prestan servicios
médicos.
El cuerpo general de bomberos CGBVP.
Las Comunidades campesinas y nativas.
Universidades y centros educativos.
Predio que correspondan a organizaciones de
personas con discapacidad.

Los pensionistaspropietarios, gozan de una de
una deducción equivalente a 50 UIT (S/.
185,000) a su base imponible.
Siempre que cumplan estas condiciones :
- Sean propietarios de un solo predio a
nombre propio o de la sociedad conyugal.
- El ingreso bruto que recibe por su
pensión no debe exceder de 1 UIT mensual.
- El predio debe ser destinado a vivienda.

Para ello deberá presentar los siguientes
documentos:
Dosúltimas boletas de pago de jubilado.
Resolución Directoral (emitido por ONP,
AFP, etc.)
Documento de Identidad
Recibo de agua, luz o teléfono.

La recaudación, administración y
fiscalización del impuesto corresponde a
la Municipalidad Distrital donde se ubique
el predio.
El 5% del rendimiento del Impuesto Predial
se destina a financiar el desarrollo y
mantenimiento del catastro distrital.
El resto estransferido por la Municipalidad
al Consejo Nacional de Tasaciones CONATA, para el cumplimiento de las
funciones que le corresponden como
organismo.

El Señor Marcelo Morales Ramirez tiene un
único predio ubicado en la Av. Los ingenieros
Nº 274, Chaclacayo. Nos solicita determinar el
impuesto predial del inmueble que tiene las
siguientes caracteristicas:
Terreno:
Área de terreno : 780 m2...