Tritutacion de empresa i

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RENDIMIENTOS DEL CAPITAL
Artº 21. Definición de rendimientos del capital


Utilidades o contraprestaciones de elementos, bienes o derechos titularidad del Contribuyente (no por su venta), y queno se hallen afectos (Artº 29) a actividades económicas. (Ej: local comercial). Artº 21.2 distingue entre RCMobiliario (dividendos, intereses, etc.) y RCInmobiliario (derivados de casas, tierras,solares, etc.). Dinerario regular irregular regular irregular



RENDIMIENTO ÍNTEGRO En especie - GASTOS DEDUCIBLES RENDIMIENTO NETO - REDUCCIONES RDTO NETO CAPITAL (IN)MOBILIARIO

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RDTOSCAPITAL INMOBILIARIO Rendimiento Íntegro
 Artº 22. Rdtos íntegros del capital inmobiliario


Definición: Rdtos. procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos (arrendamiento) ode derechos reales que recaigan sobre los mismos (usufructo). Valoración: Se tienen en cuenta todas las cantidades percibidas (sin IVA). También se considera RCI el alquiler de un inmueble queincluya otros bienes (piso amueblado). Cuando se venden los inmuebles generan ganancias y pérdidas patrimoniales. Retribuciones en especie










Habrá que valorar esa retribución ysumarle el ingreso a cuenta correspondiente. Valoración (Artº 43 LIR)  No dice nada  Se valorarán según el apartado 1 (valor normal en el mercado).
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RDTOS CAPITAL INMOBILIARIO Gastos Deducibles
Artº 23.1 Gastos deducibles


Los gastos necesarios para poder obtener los rendimientos. El Artº 13 del RIR, establece una lista abierta:
a) Intereses derivados de la adquisición o mejora ygastos de reparación y conservación. Su importe no puede superar, para cada bien, los rendimientos íntegros. b) Tributos y recargos no estatales (IBI, tasa basuras), tasas estatales y sus recargos. Noincluye sanciones. c) Servicios prestados por terceros (administración, portería) d) Gastos de formalización del arrendamiento (inmobiliaria) y de defensa jurídica (abogado contra inquilino). e) Saldos...
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