Títulos Supletorios-Prescripción Adquisitiva De Dominio
Páginas: 23 (5591 palabras)
Publicado: 4 de marzo de 2013
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AV. PASEO DE LA REPÚBLICA 3565 OF. 801-802, 8VO PISO – SAN ISIDRO LIMA 27 – Perú
Lima, Boletín Informativo del 02 de Noviembre del 2009
Colabora en este número Cesar Ruiz Chira.
SEMINARIO ANALISIS TEMATICO DEL REGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD PREDIAL.
ORGANIZADO POR EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO NOTARIAL DEL CALLAO.
FECHA: SABADO 31 DE OCTUBRE DEL 2009.
LUGAR: AUDITORIODEL MINISTERIO DE JUSTICIA.
Colegas:
A continuación le hacemos llegar el desarrollo real de las intervenciones de este seminario, que técnicamente estuvo muy sólido.
Recién el lunes 26 de octubre se difundió formalmente las invitaciones a que los notarios participen. Esta es una forma negligente de trabajar, y eso explica por qué no asistieron más de 60 personas.
Si el Decano VillavicencioCárdenas, del quien soy su aliado sigue por esa senda no va a tener el apoyo suficiente para ser reelegido, menos para ser elegido Presidente de la Junta de Decanos.
Le repetimos se requiere ser proactivo y ágil.
A través de este medio que pertenece a todos los notarios le solicitamos nuevamente permita que los notarios podamos adquirir y activar los equipos biométricos de identificación dehuellas digitales en el Colegio de Notarios del Callao.
Igual le exigimos celebrar el convenio respectivo y activar lo relativo a los partes notariales electrónicos y adquirir el local del Colegio de Notarios del Callao.
Un Colegio como el nuestro debe seguir el ejemplo de los actos positivos de gestión desarrollados en el Colegio de Notarios de Lima.
Ello constituye una plataforma mínima degestión del año 2009. Se debió hacer mucho más.
Igualmente solicitamos a los señores Decanos de otros Colegios que informen sobre su gestión casi culminado el año 2009.
Con todo respeto.
Germán Núñez Palomino
Editor
TRAMITE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Dr. Jorge Luis Gonzales Loli
Las leyes específicas a usarse en la exposición son:
1.- Ley 27157.
2.- Reglamentoaprobado por Decreto Supremo N° 008-2000-MTC
3.- Ley 27333.
Y las leyes supletorias a usarse son:
1.- El Decreto Ley N° 26002, Ley del Notariado.
2.- LEY 26662; Ley de Asuntos no Contenciosos de Competencia Notarial.
3.- Código Civil.
4.- Código Procesal Civil.
El ámbito de aplicación es el siguiente:
El reglamento de la Ley 27157 se aplica para inmuebles urbanos (cuandomenos proyecto de habilitación urbana aprobada) y para inmuebles con edificaciones materia de regularización.
La ley 27333 se aplica para inmuebles situados en áreas urbanas.
La modificatoria del D.S. N° 011-2005-VIVIENDA amplía el ámbito de la regularización a predios ubicados en zonas urbanas consolidadas que se encuentran inscritas como urbanas en la municipalidad correspondiente einscritos como rústicos en el Registro de Predios.
INMUEBLE URBANO VS. INMUEBLE SITUADO EN AREA URBANA
El inmueble urbano debe ser cuando menos un proyecto de habilitación urbana inscrito.
El inmueble en área urbana debe tener al menos una parcelación semirústica o debe ser considerado de categoría urbano tradicional (cercado).
Este tipo de inmueble se puede acreditar con un certificadode parámetros o de zonificación sin necesidad de inscripción previa.
NECESIDAD DE EXISTENCIA DE EDIFICACIONES
Procede cuando no hay edificación alguna. El terreno debe acreditar actos posesorios.
Procede también cuando se efectúa la regularización de una edificación en cualquiera de sus clases (obra nueva, ampliación, modificación, remodelación., etc.)
Procederá si existepreviamente una edificación inscrita que no es materia de ningún supuesto de regularización.
Los requisitos son los establecidos en el primer párrafo del artículo 950 del código civil: Posesión continua, pacífica y pública como propietario.
No se aplica el segundo párrafo del artículo 952 del código civil, referido al plazo de 5 años cuando existe buena fe y justo título.
Se puede sumar plazos...
AV. PASEO DE LA REPÚBLICA 3565 OF. 801-802, 8VO PISO – SAN ISIDRO LIMA 27 – Perú
Lima, Boletín Informativo del 02 de Noviembre del 2009
Colabora en este número Cesar Ruiz Chira.
SEMINARIO ANALISIS TEMATICO DEL REGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD PREDIAL.
ORGANIZADO POR EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO NOTARIAL DEL CALLAO.
FECHA: SABADO 31 DE OCTUBRE DEL 2009.
LUGAR: AUDITORIODEL MINISTERIO DE JUSTICIA.
Colegas:
A continuación le hacemos llegar el desarrollo real de las intervenciones de este seminario, que técnicamente estuvo muy sólido.
Recién el lunes 26 de octubre se difundió formalmente las invitaciones a que los notarios participen. Esta es una forma negligente de trabajar, y eso explica por qué no asistieron más de 60 personas.
Si el Decano VillavicencioCárdenas, del quien soy su aliado sigue por esa senda no va a tener el apoyo suficiente para ser reelegido, menos para ser elegido Presidente de la Junta de Decanos.
Le repetimos se requiere ser proactivo y ágil.
A través de este medio que pertenece a todos los notarios le solicitamos nuevamente permita que los notarios podamos adquirir y activar los equipos biométricos de identificación dehuellas digitales en el Colegio de Notarios del Callao.
Igual le exigimos celebrar el convenio respectivo y activar lo relativo a los partes notariales electrónicos y adquirir el local del Colegio de Notarios del Callao.
Un Colegio como el nuestro debe seguir el ejemplo de los actos positivos de gestión desarrollados en el Colegio de Notarios de Lima.
Ello constituye una plataforma mínima degestión del año 2009. Se debió hacer mucho más.
Igualmente solicitamos a los señores Decanos de otros Colegios que informen sobre su gestión casi culminado el año 2009.
Con todo respeto.
Germán Núñez Palomino
Editor
TRAMITE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Dr. Jorge Luis Gonzales Loli
Las leyes específicas a usarse en la exposición son:
1.- Ley 27157.
2.- Reglamentoaprobado por Decreto Supremo N° 008-2000-MTC
3.- Ley 27333.
Y las leyes supletorias a usarse son:
1.- El Decreto Ley N° 26002, Ley del Notariado.
2.- LEY 26662; Ley de Asuntos no Contenciosos de Competencia Notarial.
3.- Código Civil.
4.- Código Procesal Civil.
El ámbito de aplicación es el siguiente:
El reglamento de la Ley 27157 se aplica para inmuebles urbanos (cuandomenos proyecto de habilitación urbana aprobada) y para inmuebles con edificaciones materia de regularización.
La ley 27333 se aplica para inmuebles situados en áreas urbanas.
La modificatoria del D.S. N° 011-2005-VIVIENDA amplía el ámbito de la regularización a predios ubicados en zonas urbanas consolidadas que se encuentran inscritas como urbanas en la municipalidad correspondiente einscritos como rústicos en el Registro de Predios.
INMUEBLE URBANO VS. INMUEBLE SITUADO EN AREA URBANA
El inmueble urbano debe ser cuando menos un proyecto de habilitación urbana inscrito.
El inmueble en área urbana debe tener al menos una parcelación semirústica o debe ser considerado de categoría urbano tradicional (cercado).
Este tipo de inmueble se puede acreditar con un certificadode parámetros o de zonificación sin necesidad de inscripción previa.
NECESIDAD DE EXISTENCIA DE EDIFICACIONES
Procede cuando no hay edificación alguna. El terreno debe acreditar actos posesorios.
Procede también cuando se efectúa la regularización de una edificación en cualquiera de sus clases (obra nueva, ampliación, modificación, remodelación., etc.)
Procederá si existepreviamente una edificación inscrita que no es materia de ningún supuesto de regularización.
Los requisitos son los establecidos en el primer párrafo del artículo 950 del código civil: Posesión continua, pacífica y pública como propietario.
No se aplica el segundo párrafo del artículo 952 del código civil, referido al plazo de 5 años cuando existe buena fe y justo título.
Se puede sumar plazos...
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