Una Vision De Los Asentamientos Irregulares: Problematica, Solución Y Teorías

UNA VISIÓN DE LOS ASENTAMIENTOS IRREGULARES: PROBLEMÁTICA, SOLUCIÓN Y TEORIAS


Problemática
Históricamente,  las ciudades han vivido  el problema  de los asentamientos irregulares y sus consecuencias,  ocasionado por una sentida necesidad de un satisfactor primario: la vivienda. Las familias asentadas en  estos sitios carecen de  todo  el conjunto de  servicios y condiciones mínimas paragarantizar  una calidad de vida  regular.  Es con  el paso  del tiempo que,  bajo presiones sociales, políticas y de intereses de grupos, se incorporan los servicios urbanos y las obras de urbanización. Lo cual genera la aceptación, como menciona Iracheta:
“Si bien cada asentamiento y área ecológica…presenta características propias… parece existir…una tendencia a la aceptación generalizada de lapoblación metropolitana de bajo ingreso de que la única posibilidad de acceder a suelo urbano es por vías ilegales” ( (Iracheta C. Alfonso, Algunas reflexiones en relación al problema del suelo para vivienda en la ZMCM:87).
Por otro lado, a través de los años las personas con menores ingresos se han visto obligadas a invadir terrenos, en su mayoría en las periferias de las ciudades, lo que hace quesus viviendas carezcan de servicios públicos, además de ser construidas con materiales de mala calidad.
“…para la mayor parte de la clase trabajadora en sus diferentes componentes la imposibilidad de acceder a la vivienda, ya sea a través de los mecanismos institucionales-programas de vivienda financiados por el Estado- o bien, del mercado privado” (Duhau, Emilio, Perspectivas generales sobre laurbanización popular:22)
La problemática de las ciudades , donde prevalece el crecimiento desordenado,  a través de  la  proliferación de asentamientos irregulares,  el acaparamiento  anárquico  de la  tierra,  el déficit de  vivienda,  la carencia de vialidades primarias y servicios urbanos, entre otros problemas,  y las ya  obsoletas metodologías de planeación urbana,  marcan la  pauta para pensar en los futuros problemas que se  avecinan  en  un  horizonte no muy lejano.
Debido a los altos costos de compra y alquileres de las viviendas que se encuentran establecidas, la gente de bajos recursos se ve obligada a realizar asentamientos de forma irregular incluso en zonas naturales protegidas, es por esto que:
“…la autoproducción de la vivienda en un lote obtenido a través de procesosde invasión o de la adquisición del mismo de manera irregular o ´pirata´, se presenta como la principal alternativa a la solución del problema de contar con un lugar donde vivir” (Duhau, Emilio, Perspectivas generales sobre la urbanización popular:22)
Asimismo, este sector de la población al instalarse (por medio de la invasión) en estos lugares no goza de las infraestructuras, equipamientos yservicios adecuados para su reproducción social. Obligando a que intervenga el estado para proveer la infraestructura necesaria, y por tanto también es necesario dotar de equipamiento educativo, hospitalario, de asistencia social, los culturales, deportivos, y espacios verdes (Fourquet, 1978)
Otro punto de vista lo ofrece también Iracheta:
“los programas de regularización han sido la razónfundamental para la intervención del Estado, a fin de enfrentar los problemas de los servicios públicos generados por la expansión desmedida y no controlada de las ciudades y por la dominación de un mercado privado de la tierra urbana que obliga a grandes sectores de la población a invadir o adquirir de forma ilegal o irregular un espacio donde asentarse” (Iracheta C. Alfonso, Algunas reflexiones enrelación al problema del suelo para vivienda en la ZMCM:67)
Debido a la gran cantidad de terrenos irregulares que requerían de una regularización por parte del estado, éste decidió hacerle frente creando organismos para efectuar una acción correctiva.
Los esquemas de  regularización  que  promueven los diferentes niveles de gobierno,  a  través de  la Comisión  de  la Regularización  de  la ...