urbanismo
Páginas: 4 (760 palabras)
Publicado: 12 de diciembre de 2014
CASO PRACTICO URBANISMO
La constructora inmobiliaria San José, solicita el 20/4/2011, un licencia de obras para la construcción de 4 chalet adosados, con zonas comunes y piscina comunitaria, enun municipio de la Comunidad de Madrid.
A la solicitud se acompaña el proyecto técnico de obras, pero falta otra documentación exigida por las Ordenanzas Municipales.
Por este motivo los serviciosmunicipales realizan un requerimiento de subsanación para que el interesado aporte dicha documentación. El requerimiento tiene fecha de 22/4/2012 y es notificado al día siguiente.
La constructoraaporta la documentación requerida el 30/4/2012.
El 25/8/2012, ante la ausencia de respuesta municipal, La constructora inicia las obras. El 30/8/2012, La inspección urbanística levanta acta de ejecuciónde obras sin licencia. Decretando el Alcalde la suspensión inmediata de las obras.
El interesado alega que ha obtenido la licencia por silencio administrativo positivo.
Elaborar informe sobre lossiguientes puntos:
1º Señalar el régimen jurídico y competencial aplicable al supuesto.
En primer lugar, hay que tener en cuenta que, según lo dispuesto en el artículo 148.1.3º de la Constitución, lacompetencia en materia de ordenación del territorio urbanismo se encuentra reservada a las Comunidades Autónomas. Pero esta competencia autonómica sobre la ordenación del territorio es concurrente conotras competencias atribuidas al Estado: bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica (149.1.13ª CE), legislación básica de protección del medio ambiente (149.1.23ª),puertos, aeropuertos y obras públicas de interés general… (149.1.20ª y 24ª).
En definitiva, en el Derecho español vigente corresponde a las Comunidades Autónomas establecer la ordenación urbanísticageneral a través de las leyes del suelo y ordenación urbana de las Comunidades Autónomas, respetando las bases establecidas en la legislación estatal. Todas las Comunidades Autónomas han terminado...
La constructora inmobiliaria San José, solicita el 20/4/2011, un licencia de obras para la construcción de 4 chalet adosados, con zonas comunes y piscina comunitaria, enun municipio de la Comunidad de Madrid.
A la solicitud se acompaña el proyecto técnico de obras, pero falta otra documentación exigida por las Ordenanzas Municipales.
Por este motivo los serviciosmunicipales realizan un requerimiento de subsanación para que el interesado aporte dicha documentación. El requerimiento tiene fecha de 22/4/2012 y es notificado al día siguiente.
La constructoraaporta la documentación requerida el 30/4/2012.
El 25/8/2012, ante la ausencia de respuesta municipal, La constructora inicia las obras. El 30/8/2012, La inspección urbanística levanta acta de ejecuciónde obras sin licencia. Decretando el Alcalde la suspensión inmediata de las obras.
El interesado alega que ha obtenido la licencia por silencio administrativo positivo.
Elaborar informe sobre lossiguientes puntos:
1º Señalar el régimen jurídico y competencial aplicable al supuesto.
En primer lugar, hay que tener en cuenta que, según lo dispuesto en el artículo 148.1.3º de la Constitución, lacompetencia en materia de ordenación del territorio urbanismo se encuentra reservada a las Comunidades Autónomas. Pero esta competencia autonómica sobre la ordenación del territorio es concurrente conotras competencias atribuidas al Estado: bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica (149.1.13ª CE), legislación básica de protección del medio ambiente (149.1.23ª),puertos, aeropuertos y obras públicas de interés general… (149.1.20ª y 24ª).
En definitiva, en el Derecho español vigente corresponde a las Comunidades Autónomas establecer la ordenación urbanísticageneral a través de las leyes del suelo y ordenación urbana de las Comunidades Autónomas, respetando las bases establecidas en la legislación estatal. Todas las Comunidades Autónomas han terminado...
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