Urbanismo

REQUISISTOS DEL PLANO OFICIAL DE CONSTRUCCION

DOCUMENTACION:

ϖ Copia de Escrituras, Arrendamiento, Carta de posesión, Copia de Carta del presidente de la colonia

ϖ Copia de Identificacion con foto

ϖ Copia del Predial actual

ϖ Copia del deslinde y numero oficial

CONTENIDO DEL PLANO OFICIAL

ϖ Ubicación y localización (con nombres de calles, numero de casa y colonia)

ϖ Plantade Conjunto: losas, banquetas, bardas y jardín, niveles y cotas parciales y totales.

ϖ Planta Arquitectonica: Mobiliario y nombres de espacios.

ϖ Plano de Losas: Cortes longitudinales de vigas, Cortes transversales de vigas, ejes, clasificación de nervaduras y vigas, cotas y armados, planta baja, planta alta y/o planta tipo, plano de azotea.

ϖ Planta Hidrosanitaria: Plano Hidraulico(agua fría, caliente, Plano Sanitario (tubería sanitaria), ramales principales, registros sanitarios, medidor, piezas, bajantes sanitarias, bajantes pluviales y ventilas, block sanitario.

ϖ Plano de Iluminacion: Contactos, Salidas de Cielo, Salidas de Pared o Brackets, Apagadores, Manguereado y Cableado, Centro de Carga, Medidor, Timbre.

ϖ Fachadas o elevaciones

ϖ Cortes

ϖ Simbologia

ϖFirma del Perito responsable.

ϖ Cálculos estructurales (en algunos casos)



LIMPIEZA DEL TERRENO

Antes de proceder a hacer los trazos sobre el terreno y con el fin de iniciar las excavaciones necesarias; es indispensable preparar y limpiar la superficie del terreno haciendo las demoliciones necesarias y retirando de inmediato el escombro, producto de dichas demoliciones; loa arboles, siexisten y estorben a la construcción es necesario derribarlos, asi como destroncarlos, asi como consecuencia de esta, seria necesario rellenar, se hará por capas no mayores de 20cm (compactadas), el sistema con que este se haga será el que apruebe el director de la obra, debiendo considerar especialmente el material adecuado para el relleno a consolidar o compactar.

En aquellos casos en que elterreno haya sido utilizado como tiradero en el cual exista escombro, basura o desperdicio en general, se procederá en primer lugar a retirar dichos escombros, basura o despercidicios de la zona por cimentar.







TRAZO

Una vez realizada la limpieza del terreno se marcaran los trazos necesarios para hacer las excavaciones en el lugar debido, de acuerdo con los planos aprobados.Uno de los métodos mas usados y practicos para hacer el trazo es mediante el empleo de puentes (madera o varilla) y reventones de hilo y que servirán de guías para después marcar las proyecciones de estos sobre el suelo y marcándolas con cal, este método se emplea para excavaciones que no tengan gran complicación.

En el caso de la excavaciones delicadas o complicadas y que a juicio del supervisorel método anterior sea insatisfactorio, se usaran aparatos con sistemas topográficos con los cuales se dejaran marcas fijas y bancos de nivel que servirán como referencia.

NIVELACION

Como consecuencia de las diferentes alturas y profundidades de tierras con respecto del nivel del mar y se ocasionan diversas presiones con las cuales se calculan alturas y profundidades relativas, mismas queproporcionan niveles de referencias constantes.

Las nivelaciones en construcción consisten en conocer, dictaminar, corregir y pasar alturas y profundidades con respecto a uno o mas elementos fijos y no susceptibles a movimiento o alteraciones llamados banco de nivel.

Para pasar niveles en obras pequeñas puede emplearse un nivel sencillo hecho a base de una manguera transparente llenasiempre de agua y cuidando que no existan burbujas, tomando como base el principio de los vasos comunicantes. Para nivelar elementos pequeños o aislados puede emplearse el nivel de burbuja.

Para obras de mayor importancia es conveniente usar niveles topográficos, teodolitos, estación total y GPS.

Las nivelaciones y re nivelaciones en cualquier caso, deben efectuarse con precisión milimétrica y...