Urbanismo

ZONIFICACIÓN



































PROBLEMAS
Cuando la zonificación no es definida da por resultado mezclas indeseables en los usos del suelo y una estructura funcional poco clara y eficiente, pues los diversos usos generan tránsito diferente, cada uno con distintas necesidades, propiciando embotellamientos y desorden en la circulación.Cuando la zonificación no es clara los usuarios tienen dificultad para identificarse con el lugar donde viven y trabajan, así como dificultad para orientarse ::on respecto a cómo llegar al lugar que desean.


Cuando la zonificación no considera al medio ambiente se afectan los ecosistemas locales y ello da como consecuencia un deterioro ambiental. Un ejemplo típico es la urbanización detierras agrícolas (con fines especulativos) que afecta la recarga de los mantos acuíferos subterráneos que se agotan con el tiempo. Esto se traduce en futuras Carencias de agua para la población. (El error consiste en no considerar el ciclo ecológico del agua.)

























































PRINCIPIOS DE DISEÑOCon base en el análisis programático, se deben determinar las cualidades de uso y funcionales del desarrollo, buscando establecer una congruencia entre todos sus componentes. Generalmente del planteamiento funcional se desprenden la estructura de vialidad y del uso del suelo, los tipos y características de las lotificaciones, así como la intensidad del suelo destinadas a
cada uso. .
Con base enel análisis del sitio, se debe determinar la aptitud que tiene un terreno para que, de acuerdo con sus particulares características físico-espaciales, éste tenga la utilización más racional y adecuada. La zonificación pretende definir espacialmente los distintos usos del suelo.
Es necesario desarrollar un concepto de espacialidad que sea rector en el diseño del conjunto. El concepto espacialestá compuesto por espacios definidos, jerarquizados, secuenciados o articulados que imprimen a la localidad un carácter, un orden, una identidad, una orientación que los hace memorables a sus habitantes. Para lograrlo se usan calles de diversos tipos, plazas o espacios abiertos, edificaciones de diversas cualidades de diseño y construcción, y elementos naturales y vegetales (ver capítulo 3).CRITERIOS GENERALES DE DISEÑO
1. Con la zonificación se intenta hacer la distinción entre las cualidades funcionales que tiene cada uso del suelo, de lTIodo que éstas sean consideradas espacial mente separadas. El análisis programático se utiliza para determinar qué actividades pueden ser agrupadas dentro del mismo uso, cuáles deben de estar separadas, pero próximas entre sí; cuáles no debentener proximidad física. Este análisis ayuda a interrelacionar las actividades, y resulta indispensable para determinar la configuración de los usos del suelo.


2. Con la zonificación se proporcionan las
áreas o manchas que cada uso del suelo debe tener según la intensidad de las actividades a desarrollar (ver tablas de áreas). Esto ofrece un elemento de carácter que debe usarse en lapropuesta; por ejemplo, jerarquizando los usos del suelo para imprimir un carácter residencial, industrial, comercial o campestre, aunque el carácter también depende de la forma en que queden relacionados los usos del suelo. Los usos del suelo propuestos deben ser compatibles con la vocación de usos que tiene el terreno en cuestión.


3. De entre los elementos predominantes del paisaje sepueden buscar aquellos que sea posible rescatar, valorar e incorporar al manejo espacial de la propuesta. Por ejemplo, en una planicie con perspectivas exteriores abiertas se buscaría zonificar de una manera compacta para contrastar, creando perspectivas interiores; en cambio, en un ambiente de montaña con amplias perspectivas exteriores se buscaría abrir \os espacios hacia \os puntos focales...