Urbanismo

Ciudad jardín: Una ciudad jardín es un centro urbano diseñado para una vida saludable y de trabajo; tendrá un tamaño que haga posible una vida social a plenitud, no debe ser muy grande, su crecimiento será controlado y habrá un límite de población. Estará rodeada por un cinturón vegetal y comunidades rurales en proporción de 3 a 1 respecto a la superficie urbanizada.
Ciudad zonificada:
Manzana:Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos los lados. Es decir, que se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como también a la distancia que hay de una esquina a la siguiente.
34) De que se trata la ordednanza nº 56 (encarnacioon)
el cual fije las condiciones de
uso de suelo, áreas prioritarias, condiciones de equipamiento, densidades,
etc.Mientras este Plan Regulador no exista regirán plenamente las normas
fijadas por el presente Reglamento, el cual podrá ser un valioso
instrumento para la implementación del plan.-
35) ARTiculos
• ARTICULO 52º: El cálculo de las estructuras será de
responsabilidad del profesional pertinente y sus planos nos
indicarán las características completas de estas
• ARTICULO 53º: Para efecto del cálculo, acontinuación se indican
las sobrecargas mínimas por m2 de planta, sin incluir en ellas los
efectos del viento y la nieve:
a) Techos con pendiente mayor de 50ª/a 20kg/m2.
b) Techos con pendiente menor de 20ª/a l00kg/m2.
c) Techos con pendiente entre 50 y 20ª/a 50kg/m2.
d) Marquesinas accesibles 100kg/m2
e) Casas habitación, edificios de departamentos, piezas
privadas en oficinas, hospitales yhoteles 150kg/m2.
f) Terrazas, balcones y escaleras en casas habitación y
edificios de departamentos; salas comunes, halls y
vestíbulos de oficinas o de hospitales, salas de clases
250mg/m2.
g) Salas comunes; halles y vestíbulos de hoteles y
restaurantes; teatros y cines con asientos fijos; salas de
exposiciones; iglesias; estructuras para estacionamientos
de automóviles y garajes en casashabitación 300mg/m2.
h) Almacenes; mercados; escaleras, balcones, terrazas en
edificios de uso público; suelo de patios, en que no circulen
vehículos; salas de bailes; gimnasios y tribunas y graderías
sin asientos fijos, escenarios de teatros. 400mg/m2. i) Bibliotecas; escaleras en teatros, en gimnasios, estudios y
tribunas. 600mg/m2.
j) Talleres y fábricas con maquinarias livianas.400mg/m2.
k) Los depósitos de materiales, las fábricas con maquinaria
pesada y los suelos en que puedan circular vehículos de
cualquier tipo además de automóviles deberán calcularse
con las sobrecargas reales y en ningún caso con menos de
500kg/m2, considerándose las acciones dinámicas.
l) En las barandas de escaleras y balcones se considerará una
fuerza horizontal de 50kg/ml. dirigida hacia elexterior y
aplicada a la altura del pasamano. En los teatros y otras
salas de reuniones edificios de tribunas y deportivos, esta
fuerza se tomará igual a 100kg/ml.
ARTICULO 68º: Son construcciones contra incendio para efectos de
la presente Ordenanza, las de hormigón armado, las de estructura
metálica, protegida y revestida que tengan suelos de hormigón
armado y las de albañilería con cubiertade concreto armado.
Los edificios con estructura metálica, salvo los de carácter
industrial, deberán tener una protección especial de sus elementos
soportantes que retarden los efectos de los incendios.

• ARTICULO 69º: Deberán ser construido contra incendios:
a) Los edificios de uso publico y los que tengan que servir de
centro de reunión que cubran un área superior a los 500 m2.
b) Losedificios industriales y comerciales que tengan más de
dos plantas con una superficie total o superior a 1. 000 m2.
• ARTICULO 82º: Para efectos de la presente ordenanza se
considerarán habitables los siguientes espacios: dormitorios,
comedores; salas de estar, consultorios profesionales. Se
considerarán no habitables: cocinas, baños, despensas,
reposterías, lavaderos, closet, piezas de...