URSUFRUTO

Al analizar la evolución histórica de los Derechos Reales sobre Cosa Ajena, se puede evidenciar que durante el Derecho Romano no se conocieron nombres adjudicados a cada unode esos derechos reales, sino que por el contrario, todos eran conocidos como servidumbres, servidumbres que si favorecían a una persona eran llamadas “servidumbrespersonales” y si favorecían a un fundo se denominaban “servidumbres prediales”.
Esta clasificación de derechos reales cayó en desuso, por lo que las entonces servidumbres prediales sonconocidas, ahora, como derechos de usufructo, uso y habitación, derechos sobre los cuales, a partir de este capítulo, se estará comentando.
Los derechos de usufructo, uso yhabitación comprimen el contenido del derecho de propiedad, permitiendo que una persona, no propietaria, tenga acceso a ella y realice actos de utilización y ejercicio, encierta medida. Sin embargo, esta posibilidad debe entenderse como temporal, puesto que la perpetuidad de los derechos reales sobre cosa ajena dejaría indefenso al verdaderopropietario, quien se vería limitado en su función económica y en el poder de disposición y tráfico jurídico sobre los bienes de su pertenencia.
Los derechos reales sobre cosaajena, es decir, el usufructo, el uso y la habitación son instituciones jurídicas que nacen o se constituyen y regulan en virtud de un título, esta aseveración se desprende delartículo 582 del Código Civil Venezolano, el cual dispone que “Los derechos de usufructo, uso y habitación se regulan por el título, supliendo la ley únicamente en cuanto noprovee el título, salvo en los casos en que ella disponga otra cosa.”, esto significa que las normas que versan sobre la materia tienen un carácter supletorio del título