uso y habitacion


Facultad de Humanidades
Licenciada en Ciencias Jurídicas





USO Y LA HABITACION










Monterrey, Nuevo León. México a 26 de Febrero del 2013
Definición delusufructo: El usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni subsistencia.
El usufructo es el derecho de usar las cosasde otro y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas-; por que es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente destruido el derecho.
En el usufructoencontramos que las relaciones jurídicas que se originan son de dos ordenes: I. Relaciones jurídicas entre el usufructuario, titular del derecho real, y un sujeto pasivo indeterminado-todo el mundo- quetiene una obligación de no hacer, de abstenerse de ejecutar actos que perturben o que impidan el ejercicio del derecho real de usufructo; y II.- Relaciones jurídicas entre el usufructuario y el duelode la cosa o nudo propietario, como sujeto pasivo determinado.

Cosas susceptibles de usufructo.- El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales eincorporales, Por consiguiente, el usufructo se constituye no solo sobre las cosas sino sobre los derechos también, o sea, bienes incorporales.


Modos de crear o constituir el usufructo.-
A)Contrato: la forma mas habitual de construir el usufructo es por contrato; en el contrato se presentan dos aspectos: por constitución directa o por retención.
B) Testamento: por el testamento puedeconstituirse el usufructo, bien sea por transmisión del mismo por legado o por reserva del usufructo universal a los herederos.
C) Por acto unilateral: por una declaración unilateral de voluntad también sepuede constituir o transmitir el usufructo.
D) Prescripción: el usufructo puede adquirirse en la misma forma en que se adquieren los bienes muebles o
E) inmuebles, por prescripción; pero es...