Usos Del Suelo Y Estructura De Los Asentamientos
Páginas: 5 (1061 palabras)
Publicado: 9 de octubre de 2011
USOS DEL SUELO
El término municipal de Xirivella se caracteriza por un elevado uso agrícola de su suelo que sin embargo está disminuyendo, siguiendo la pauta actual similar a otros municipios.
DEFINICION DE USOS
Se considera como suelo urbano aquel que está en la margen derecha del Nuevo Cauce y que se encuentra delimitado por la antigua línea de ferrocarril Valencia-Utiel y el propiotérmino municipal. También se añade el situado en la margen izquierda y que quedó segregado tras la actuación del Plan Sur.
Se distingue el suelo dedicado al uso industrial que aparece principalmente en la parte Sur y Este del término formando polígonos industriales. En cuanto al resto de suelo se le asigna un uso agrícola ya que su principal característica es su valor como suelo cultivable.CARACTERÍSTICAS
1. Plan Sur: Como consecuencia de la ejecución del Plan Sur, que desvió la trayectoria del río Turia, se produjo una fragmentación en lo referente a usos del suelo. Concretamente, el suelo urbano quedó dividido:
- Barrio de la Luz y Alquería Nova, que quedó en la margen izquierda del río y por esta situación aparece más vinculado con la ciudad de Valencia. Junto a este barrioqueda parte de la zona industrial conocida como Vara de Quart y posteriormente se construye un centro comercial.
- También en la margen izquierda quedó como residuo al Norte una parte de suelo que se relaciona con el suelo urbano de Mislata.
- Suelo urbano de la margen derecha que está limitado por la línea de ferrocarril al Sur y por el propio término al Norte.
2. Agotamiento delSuelo: Una de las principales características del uso del suelo en Xirivella es precisamente su elevada concentración. Actualmente prácticamente no existe suelo físico que pueda absorber un posible crecimiento del uso urbano o industrial, debido a que el suelo considerado como rústico está especialmente protegido y por tanto no puede ser objeto de un cambio de uso (este aspecto es destacable en elPlan vigente).
USOS PORMENORIZADOS
1. Uso Urbano: Dentro de este uso se consideran los siguientes tipos:
- Zona Verde, que incluye el parque situado en el Barrio de la Luz y la zona cercana al límite Norte del término.
- Zona terciaria, formada por el centro comercial del Gran Turia.
- Uso residencial, en el que a su vez pueden distinguirse tres zonas que son: → cascoantiguo y ensanche, con elevada ocupación del suelo por viviendas de baja altura
→ Monte de Piedad y San Ramón, con viviendas unifamiliares en hilera
→ Barrio de la Luz y Alquería Nova (hoy Jardines del Cid), con edificación abierta y de elevada altura
2. Uso Industrial: Esta conformado por distintas zonas que poseen diferentes características, tales como:
-Polígono Virgen de la Salud, completamente urbanizado y situado al Sur de la línea de ferrocarril Valencia-Utiel.
- Carretera de Torrent, con una ordenación desestructurada que aparece en torno a esta carretera y a la de Aldaia.
- Feycu, constituye un único edificio situado en la Plaza de España y que actualmente no está en uso.
- Polígono Vara de Quart, que afecta mínimamente a nuestrotérmino y que se encuentra junto al Barrio de la Luz.
3. Uso Agrícola: Es predominante en la parte Sur del término y constituye un uso importante en cuanto a superficie. Su mantenimiento y mejora podría solucionar determinados problemas tales como la contaminación de acequias. Además posee un elevado valor cultural ya que recoge una gran tradición en la cultura valenciana.
ESTRUCTURA DELOS ASENTAMIENTOS
Una de las características definitorias de la estructura de Xirivella es su cercanía a Valencia y esto ha de tenerse en cuenta a la hora de realizar un análisis estructural.
La población se origina en torno a la actual calle Valencia y va creciendo hacia el Norte y posteriormente hacia Alacuás. La intervención del Plan Sur supone la fractura del término lo que limitó...
El término municipal de Xirivella se caracteriza por un elevado uso agrícola de su suelo que sin embargo está disminuyendo, siguiendo la pauta actual similar a otros municipios.
DEFINICION DE USOS
Se considera como suelo urbano aquel que está en la margen derecha del Nuevo Cauce y que se encuentra delimitado por la antigua línea de ferrocarril Valencia-Utiel y el propiotérmino municipal. También se añade el situado en la margen izquierda y que quedó segregado tras la actuación del Plan Sur.
Se distingue el suelo dedicado al uso industrial que aparece principalmente en la parte Sur y Este del término formando polígonos industriales. En cuanto al resto de suelo se le asigna un uso agrícola ya que su principal característica es su valor como suelo cultivable.CARACTERÍSTICAS
1. Plan Sur: Como consecuencia de la ejecución del Plan Sur, que desvió la trayectoria del río Turia, se produjo una fragmentación en lo referente a usos del suelo. Concretamente, el suelo urbano quedó dividido:
- Barrio de la Luz y Alquería Nova, que quedó en la margen izquierda del río y por esta situación aparece más vinculado con la ciudad de Valencia. Junto a este barrioqueda parte de la zona industrial conocida como Vara de Quart y posteriormente se construye un centro comercial.
- También en la margen izquierda quedó como residuo al Norte una parte de suelo que se relaciona con el suelo urbano de Mislata.
- Suelo urbano de la margen derecha que está limitado por la línea de ferrocarril al Sur y por el propio término al Norte.
2. Agotamiento delSuelo: Una de las principales características del uso del suelo en Xirivella es precisamente su elevada concentración. Actualmente prácticamente no existe suelo físico que pueda absorber un posible crecimiento del uso urbano o industrial, debido a que el suelo considerado como rústico está especialmente protegido y por tanto no puede ser objeto de un cambio de uso (este aspecto es destacable en elPlan vigente).
USOS PORMENORIZADOS
1. Uso Urbano: Dentro de este uso se consideran los siguientes tipos:
- Zona Verde, que incluye el parque situado en el Barrio de la Luz y la zona cercana al límite Norte del término.
- Zona terciaria, formada por el centro comercial del Gran Turia.
- Uso residencial, en el que a su vez pueden distinguirse tres zonas que son: → cascoantiguo y ensanche, con elevada ocupación del suelo por viviendas de baja altura
→ Monte de Piedad y San Ramón, con viviendas unifamiliares en hilera
→ Barrio de la Luz y Alquería Nova (hoy Jardines del Cid), con edificación abierta y de elevada altura
2. Uso Industrial: Esta conformado por distintas zonas que poseen diferentes características, tales como:
-Polígono Virgen de la Salud, completamente urbanizado y situado al Sur de la línea de ferrocarril Valencia-Utiel.
- Carretera de Torrent, con una ordenación desestructurada que aparece en torno a esta carretera y a la de Aldaia.
- Feycu, constituye un único edificio situado en la Plaza de España y que actualmente no está en uso.
- Polígono Vara de Quart, que afecta mínimamente a nuestrotérmino y que se encuentra junto al Barrio de la Luz.
3. Uso Agrícola: Es predominante en la parte Sur del término y constituye un uso importante en cuanto a superficie. Su mantenimiento y mejora podría solucionar determinados problemas tales como la contaminación de acequias. Además posee un elevado valor cultural ya que recoge una gran tradición en la cultura valenciana.
ESTRUCTURA DELOS ASENTAMIENTOS
Una de las características definitorias de la estructura de Xirivella es su cercanía a Valencia y esto ha de tenerse en cuenta a la hora de realizar un análisis estructural.
La población se origina en torno a la actual calle Valencia y va creciendo hacia el Norte y posteriormente hacia Alacuás. La intervención del Plan Sur supone la fractura del término lo que limitó...
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