USUCAPIO, ESCRITO INICIAL

JORGE ANDRADE MARTINEZ
VS
CELIA MARTINEZ OLGUIN
QUIEN TAMBIEN ACOSTUMBRA A USAR EL NOMBRE DE CELIA MARTINEZ VIUDA DE ANDRADE.

JUICIO ORDINARIO CIVIL
USUCAPIO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA



C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO CON SEDE EN CUAUTITLAN, ESTADO DE MEXICO.



Jorge Andrade Martínez, promoviendo por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir todotipo de notificaciones y documentos, estos se hagan por lista y boletín judicial y autorizando para los mismos efectos al Licenciado en Derecho Gabriel Huerta Rodríguez, quien cuenta con cédula profesional número 88142, expedida por la Dirección General de Profesiones así como a la postulante en derecho Rosalba Ramírez Barragán, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:


Quepor medio del presente ocurso, vengo a demandar en la vía ordinaria civil la usucapio del bien inmueble que se describirá mas adelante, en contra de la señora Celia Martínez Olguín quien también acostumbra a usar el nombre de Celia Martínez Viuda de Andrade, como se acredita con el instrumento notarial de identidad de persona que se anexa y a quien para efectos de notificación y emplazamiento tienesu domicilio ubicado en: Profesora María Dolores Trejo Numero 32, Colonia Ricardo Flores Magón, Tepotzotlán, Estado de México, de quien reclamo lo siguiente:


P R E S T A C I O N E S


A.- La declaración Judicial que ha operado a mi favor, la prescripción positiva y en consecuencia me he convertido en propietario de un terreno con una superficie de 152.13 metros cuadrados, ubicadoactualmente en la Avenida Profesora María Dolores Trejo Numero 32, Colonia Ricardo Flores Magón, Tepotzotlán, Estado de México.

B.- La declaración de que la sentencia que se dicte en este juicio, me sirva de titulo de propiedad y como consecuencia se ordene su inscripción en el Instituto de la Función Registral de Cuautitlán, Estado de México a mi nombre.

C.- El pago de gastos y costas que seoriginen por la tramitación del presente juicio.

Me fundo para reclamarlas en los siguientes:


H E C H O S


1.- Con fecha ocho de julio de dos mil tres, el suscrito Jorge Martínez Andrade, celebre contrato de compraventa con la Sra. Celia Martínez Olguín quien también acostumbra a usar el nombre de Celia Martínez Viuda de Andrade, respecto de un terreno ubicado actualmente en AvenidaProfesora María Dolores Trejo Numero 32, esquina Rosario Castellanos, Colonia Ricardo Flores Magón, Tepotzotlán, Estado de México, como lo acredito con el documento relativo al Contrato de Compraventa mismo que exhibo mediante el presente ocurso para los efectos legales a que haya lugar.

2.- El inmueble motivo del presente juicio tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 12.18 METROS YCOLINDA CON LA CHAVELA PIÑON.
AL SUR: 10.80 METROS CUADRADOS Y COLINDA CON PATRICIA ALVARADO ANDRADE.
AL ORIENTE: 12.89 METROS Y COLINDA CON CALLE ROSARIO CASTELLANOS.
AL PONIENTE: 13.62 METROS Y COLINDA CON PATRICIA ALVARADO ANDRADE.

Con una superficie de 152.13 metros cuadrados.

3.- Desde que celebre contrato de compraventa con la Sra. Celia Martínez Olguín quien también acostumbra ausar el nombre de Celia Martínez Viuda de Andrade, ésta me dio la posesión material del terreno en comento y desde esa fecha le he venido poseyendo como propietario de buena fe, en forma pacifica, continua, publica y desde hace mas de diez años y para acreditar la causa generadora de mi posesión presentare dos testigos dignos de buena fe en el presente procedimiento.

4.- Ahora bien, el terrenoque pretendo usucapir y que se describe en el hecho 1 y dos de mi escrito inicial de demanda, este se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral de Cuautitlán, Estado de México a nombre de la Sra. Celia Martínez Olguín quien también acostumbra a usar el nombre de Celia Martínez Viuda de Andrade, bajo el Folio Real Electrónico número 213288 ó 00213288 denominado Fracción 14-A,...