Usucapion

SUMARIO

ACTOR: Cequeira Victoria Dalila
DEMANDO: Quiquinte Hernán
MATERIA: Usucapión
DOCUMENTACIÓN: Certificado de dominio, certificado de mensura, (100) comprobante de pago de Arba, (90) comprobantes de pago de Aysa, (10) comprobantes de compra de materiales, (55) comprobantes de pago de Edenor 40 comprobantes de pago de la tasa Municipal, bono, ius, tasa de justicia, sobre tasa;


INICIODEMANDA POR USUCAPION

Sr. Juez:
Victoria Dalila Cequeira, DNI 30.873.765, por derecho propio, con domicilio real en la calle Pampa 5412, localidad de González Catán, Partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires, conjuntamente con mi letrado patrocinante del Dra Zubieta Leticia, T° VII, F° 6548, C.A.M., legajo previsional 32155155-2 IVA Responsable inscripto CUIT 27-37250120-6,constituyendo domicilio procesal en la calle Salta 5842, Casillero B-88, localidad de San Justo, Partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires, a V.S. me presento y respetuosamente digo:

I. OBJETO
Que vengo por el presente a promover formal demanda de Usucapión contra Roberto Copolita y/o propietarios del inmueble ubicado en calle Pampa 4099 Individualizado según datos decatastro como Circunscripción Sección 85, Manzana 211, Parcela18, Partida Inmobiliaria 4099 .El dominio del inmueble que se pretende usucapir se encuentra anotado en el Registro de la Propiedad Inmueble Buenos Aires, bajo el folio 2145.

II. HECHOS
El inmueble objeto de este juicio lo ocupo desde aproximadamente el año 1980. Durante la década de 1980 viví con mi familia en elinmueble lindero al que actualmente ocupo y pretendo usucapir. Ante el abandono en que se encontraba el lote comencé a cultivar la tierra en la cual sembraba y cosechaba legumbres y hortalizas exteriorizando así mi posesión con ánimo de dueño. Aproximadamente en el año 1986 comienzo a construir un galpón y su respectivo acceso desde la calle con el objeto de destinarlo a guardar herramientas ydistintos objetos de mi propiedad, acreditando de esta forma la exteriorización de los actos materiales que demostraban la posesión del inmueble. Mas adelante durante le año 1987, realizo los primeros trabajos en cuanto a la colocación de bases y cimientos en lo que luego seria mi vivienda permanente. De esta forma y con grandes sacrificios propios y de mi familia fui construyendo mi casa en el loteobjeto de esta usucapión hasta su total finalización, a la que se arribo luego de aproximadamente cinco años. En 1990 solicite la conexión de energía eléctrica. En 1994 abone los impuestos y Tasas Municipales que se adeudaban sobre el inmueble en los últimos nueve años y a partir de esa fecha se fueron abonando en forma regular a cada vencimiento. Se adjuntan los recibos correspondientes. Todos estospagos fueron realizados con ánimo de dueño y durante las mismas fechas que indican los mismos, con lo cual se acredita fehacientemente el animus domini, fue realizado en forma continua e ininterrumpida a través de mas de veinte años. En razón de lo expuesto solicito que en la etapa procesal oportuna se haga lugar a la demanda por encontrarse cumplidos los requisitos exigidos por el art 679 CPCC yconcordantes y se dicte sentencia haciendo lugar a la Usucapión y disponiendo la cancelación del dominio respecto del actual titular dominial.

III. PRUEBA.
a- Documental: Certificado de dominio, certificado de mensura, (100) comprobante de pago de Arba, (90) comprobantes de pago de Aysa, (10) comprobantes de compra de materiales, (55) comprobantes de pago de Edenor 40comprobantes de pago de la tasa Municipal

b- Testimonial: A los efectos de probar lo manifestado ofrezco información sumaria. A tales efectos solito a V.S se cite por intermedio del juzgado a prestar declaración testimonial a los siguientes testigos.
Rolón, Pedro Andrés, DNI: 25.563.487, domiciliado en Avenida San Martin 1542, de G. De Laferrere, Partido de La Matanza, de ocupación panadero.
Gómez,...