Valoracion Financiera de Empresa

Hipotesis 1 : ventas = cifra de negocio
1) Valor Contable
2) Valor contable ajustado -> VC aj + plusvalía – minusvalía
Hay existencias obsoletas (650.000) y morosos (240.000)
Se hanrevalorizado unos terrenos por valor de 450.000€ (plusvalía)
3) Fondo de Comercio -> se estimara en 3 veces la cifra de negocio.
4) UECE -> hipótesis bº constante , hipótesis tipo de interés bancario 3%,hipótesis 6 años
5) Descuento flujos futuros-> Kc = 15% Ke = 21%
Fondos generados; -> CR -> Bº neto sin resultado financiero + Amortización
6) Comparables -> 3 veces ventas, 6 veces bº,
7)Media ponderada de todos los métodos (peso a cada una inventado)
VC 5%, VCAj 15%, FC 10%, UECE 20%, CASHFLOW 35%, Comparables 15% (Ventas 10%, Bº 5%)

Valoraciones:
1) Valor Contable:
CapitalSocial + Reservas + Bº NETO = 32.399.416,87 €

2) Valor Contable Ajustado:


VC + plusvalía – minusvalía = 32.399.416,87 + 450.000– 650.000 – 240.000 = 31.959.416,87 €

3) Fondo de Comercio:
VCAj + Fondo de Comercio = 31.959.416,87 + ( 3 x 75.745.861 ) = 259.196.999,9 €

4) U.E.C.E : 27.514.406,12
VC Aj + fondo de comercio = 31.959.416,87 + 124.629.057,8 = 156.588.474,7 €

5) DescuentoCASH-FLOW: VAN – Deuda L/P
VAN = 84.552.835,51 – 343.295 = 84.209.540,51 €

6) Comparables:
Ventas -> 3 x 75.745.861 = €
Bº -> 6 x 28.473.188,63 = €
7) Media ponderada de Valoraciones:32.399.416,87 x 0,05 + 31.959.416,87 x 0,15 + 259.196.999,9 x 0,1 + 84.209.540,51 x 0,35 + 227.237.583 x 0,1 + 170.839.131,8 x 0,05 => RESULTADO = 93.102.637,25 €




De 2012 a 2013 crecerán las ventasun 5%.
De 2013 a 2014 crecerán las ventas un 6,35%
De 2014 a 2015 crecerán las ventas un 7%.
Construcciones: 700.548,32 €, vida útil 40 años: Amortización 17.513,70
Maquinaria: 459.632,74 €, vidaútil 10 años: Amortización 45.963,27
Equipos informáticos: 139.896,38 €, vida útil 5 años: Amortización 27.979,27












2011
2012
2013
2014
2015
Ventas
68.291.243...