Valuacion

LEY DE CASTRO PARA EL ESTADO DE CHIAPAS

Capitulo primero.- Disposiciones generales

Capitulo Segundo.- De la terminología

Capítulo Tercero.- De las Autoridades Catastrales y sus atribuciones

Capítulo Cuarto.- De la Dirección Urbano y Rural y sus funciones

Capítulo Quinto.- De las operaciones catastrales

Capítulo Sexto.- De la valuación de los bienes inmuebles

CapítuloSéptimo.- De los fraccionamientos y Condominios

Capítulo Octavo.- De los Servicios Catastrales

Capítulo Noveno.- De las obligaciones

Capítulo Décimo.- De las Infracciones y Sanciones

Capítulo Décimo Primero.- Del Recurso Administrativo de Revocación

Capítulo Décimo Segundo.- De los convenios en materia catastral

Capitulo primero.- Disposiciones generales

Artículo No.1.- La presente Leyes de observancia obligatoria y que tiene como objetivo establecer:

a).- los lineamientos y principios básicos para el desarrollo de las actividades catastrales.
b).- Las normas de carácter técnico para la identificación, registro y valuación de los bienes inmuebles, y
c).- Las bases para el uso y administración de la información catastral.

Artículo No. 2.- El catastro es un sistema deinformación territorial encargado de recabar, integrar, generar, actualizar, resguardar y administrar información relativa a los bienes inmuebles que conforman el territorio del Estado

Artículo No. 3.- El catastro tiene como objetivo lograr el conocimiento de las características cualitativas y cuantitativas de los bienes inmuebles, mediante la formación, actualización y conservación de losregistros catastrales, que tendrán un uso multifínalitario, orientado hacia tres propósitos fundamentales:

I.- Proporcionar información para la implementación de planes, programas y acciones que coadyuven al desarrollo socioeconómico de la Entidad.
II.- Apoyar la administración de las contribuciones inmobiliarias con apego a los principios de equidad y proporcionalidad, cuando los Ayuntamientos asílo requieran, y
III.- Proporcionar servicios catastrales oportunos y de calidad a los propietarios y poseedores de bienes inmuebles, así como a las dependencia e instituciones públicas.

Artículo No. 4.- El catastro consta de los siguientes registros:
I.- Registro Gráfico, que podrá integrarse con cualquiera de los siguientes
a).- Planos general catastral del Estado,
b).- Planoscatastrales de los municipios,
c).- Planos de las zonas y sectores catastrales,
d).- Planos catastrales a nivel de manzana,
e).- Planos catastrales a nivel predio, y
f).- Demás elementos cartográficos.

II.- Registro Alfanumérico, que se constituye por el padrón que deberá contener los siguientes datos:
a).- La clave catastral ó número de registro del predio
b).- El nombre y domicilio delpropietario ó poseedor
c).- La ubicación y tipo del predio
d).- El área del terreno y de las construcciones;
e).- El valor catastral,
f).- Los demás datos que se requieran conforme a ésta Ley y su Reglamento.

Artículo No. 5.- Para los efectos catastrales, los bienes inmuebles se clasifican en urbanos y rústicos.

Capitulo Segundo.- De la terminología

Artículo No. 6.- para los efectos de esta Leyy su Reglamentos se entiende por:

I.- ACTUALIZACIÓN DE VALORES UNITARIOS
II.-ÁREA
III.- BIENES INMUEBLES
IV.- COEFICIENTE DE DEMÉRITO
V.- COEFICIENTE DE INCREMENTO
VI.- CORREDOR DE VALOR
VII.- CLAVE O NÚMERO DE REGISTRO CATASTRAL
VIII.- CÉDULA.- AVALÚO CATASTRAL
IX.- CÉDULA CATASTRAL
X.- CONSTRUCCIÓN
XI.- CONSTRUCCIÓN PERMANENTE
XII.- CONSTRUCCIÓN PROVISIONAL
XIII.- CONSTRUCCIÓNRUINOSA
XIV.- CONDOMINIO
XV.- FRACCIONAMIENTO
XVI.- FUSIÓN
XVII.- GPS
XVIII.- LEVANTAMIENTO CATASTRAL
XIX.- LEVANTAMIENTO GEODÉSICO
XX.- LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
XXI.- LOTE
XXII.- PREDIO BALDÍO
XXIII.- LOTE TIPO
XXIV.- MANZANA
XXV.- PERÍMETRO URBANO

XXVI.- PREDIO
XXVII.- PREDIO RÚSTICO
XXVIII.- PREDIO URBANO
XXIX.- DEROGADA 20 DE DICIEMBRE DE 2006
XXX.- PREDIOS CONSTRUIDOS...