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varillas para longitud de desarrollo jewojfkpfkpwqkpqmwn kfnmjwjfpwokfpwjqfpwmq+pfjwpfj
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esupuesto en el cualse estipula el valor total del proyecto sin diferenciar el valor
por componentes. Para este caso, el valor corresponde a estimativos basados en
la experiencia de quien elabora el presupuesto, recurriendo a la utilización de
costos históricos de proyectos que se asemejan al actual.
Normalmente se utilizan los indicadores de costo por metro cuadrado construido,
actualizado o proyectado enel tiempo con los respectivos índices, como por
ejemplo el índice de inflación.
Esta tipo de presupuesto es útil en estudios de factibilidad económica de un
proyecto o cuando no se dispone de dProcedimiento General para elaborar un presupuesto de obras.
La preparación de un presupuesto es un proceso cualitativo y cuantitativo que
estima la influencia del entorno cercano y general en elcosto del proyecto. El
estudio económico de la obra pretende determinar los costos previsibles de su
ejecución en condiciones reales, ajustadas al lugar de localización del proyecto y a
los precios del mercado.
Por lo anterior, es necesario hacer un análisis detallado, utilizando procedimientos
racionales tendientes a evitar que se presenten propuestas económicas
arriesgadas, quegeneralmente se basan en la lógica y la experiencia de quien
elabora el presupuesto; otras veces, se guían por los precios promedios que
aparecen en publicaciones o entidades especializadas, y en otras ocasiones, se
basan en los rendimientos económicos obtenidos en obras anteriores. Aunque es
importante el análisis de los rendimientos económicos y los resultados obtenidos
en anteriores proyectospara la evaluación o comparación del presupuesto
elaborado, no debe ser una metodología para su preparación.
Cuando se pretende preparar un presupuesto, es necesario realizar un estudio del
proyecto que considere el análisis de los planos y las especificaciones, el estudio
económico general de la obra y por último, que integre los conceptos
presupuestales según un sistema técnico acordecon el tipo de presupuesto
1. Estudio de los planos y las especificaciones técnicas
Esta fase consiste en el análisis de la información que define en forma cualitativa y
cuantitativa el proyecto de edificación.
Los planos del proyecto permiten comprender su magnitud y proponer los
procesos constructivos para la obra; mientras que las especificaciones técnicas,
entre otros aspectos,definen las características y la calidad de los materiales de
construcción y del producto terminado.
Se entiende por ítem de construcción o actividad constructiva, la entidad para la
cual puede asignarse, de manera clara y excluyente, el nombre o descripción, la
unidad de medida, la cantidad de obra expresada en términos de la unidad de
medida y la especificación técnica de material, medida oreferencia.
Material educativo
Centro Nacional de la Construcción
Derechos reservadosLa definición de cada ítem de construcción requiere de una adecuada experiencia
constructiva que además de proveer el conocimiento técnico, permite identificar
los pagos o actividades que no son evidentes o no pueden ser determinados en
los planos.
Aunque el análisis y estudio detallado de lasespecificaciones técnicas debe
producir el listado de ítems que conforman el proyecto, debe considerarse así
mismo, la definición de la unidad de medida de cada uno de ellos de tal forma que
se ajusten a las características de la obra y a las exigencias del contratante para
obtener el mayor provecho de los datos presupuestales durante las etapas de
planeación y control de la obra.
Un proyecto...