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UNIVERSIDAD REGIONAL DE ZINACATEPEC
FINANCIAMIENTO EMPRESARIAL
ALUMNO: DULCE MARIA DAMIAN FIERRO
7° SEM. LIC. CONTADURIA PUBLICA
PROFR. LIC ARTURO GARCIA MALDONADO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOEl contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas:
* ARRENDADOR: se compromete a ceder durante un tiempo
determinado el derecho a usar y disfrutar un bien.
* ARRENDATARIO: se comprometea realizar los pagos acordados
como contraprestación de este derecho de uso.
Estos pagos pueden ser tanto monetarios como en especie, aunque lo
habitual es que sean entregas monetarias en forma derenta mensual.

NATURALEZA JURÍDICA
Confiere un título de mero tenedor, porque el
arrendatario no tiene el título de propietario, sino
que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en
estecaso). Sean casas, autos, o distintos
inmuebles.

ELEMENTOS DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
• Capacidad.
• Consentimiento.
• Objeto.
• Causa licita.
• Precio o renta.

ELEMENTOS DE CONTRATO DEARRENDAMIENTO
• Capacidad. Poder realizar actos jurídicos, ser susceptible
de obligaciones, poder contratar, etc., estas facultades las obtiene al
momento de cumplir la mayoría de edad (18 años), asílo establece la
norma, cumpliendo con este requisito de edad, la persona ya puede
ejercer sus derechos, realizar acto jurídicos, contratos privados, cumplir
con las obligaciones que devienen delos contratos, etc., para poder
tener la capacidad de ejercicio es necesario tener antes la capacidad
de goce.
• Consentimiento. Es un concepto jurídico que hace referencia a la
existencia de unacuerdo entre dos o varias personas para aceptar
derechos y obligaciones. Su principal marco de actuación es el Derecho
civil y, en especial, el Derecho de obligaciones y de contratos, en
dónde elconsentimiento juega un papel fundamental en el marco de la
autonomía de la voluntad.

ELEMENTOS DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

• Objeto. Objeto del acto jurídico es el contenido del mismo,...