Varios

Nosotros: RAFAO, venezolano, mayor de edad de estado civil casado, hábil en derecho de este domicilio, titular de la cédula de identidad personal número: V.-4, procediendo en este acto por mis propios derechos e intereses, en lo sucesivo, citado, únicamente, como: “El Oferente”, por una parte; y por la otra: RA, venezolana, mayor de edad, hábil en derecho, Abogada y titular de la cédula deidentidad personal No. V-1, venezolano, mayor de edad hábil en derecho, comerciante de este domicilio y titular de la cédula de identidad personal No. 8 en lo sucesivo citados en este documento, únicamente como: “Los Oferidos”, se ha convenido en celebrar, como en efecto, en este acto se celebra, un contrato preparatorio de lo denominado opción de compraventa, el cual, se regirá por las cláusulassiguientes:
PRIMERA: "El Oferente" ofrece vender y “Los Oferidos”, ofrecen comprar, en las condiciones y términos que aquí se expresan, el inmueble constituido por un casa construida enalvador Martínez, hoy de la familia Niño Navarro; Oeste: Que es su frente en seis metros con veintisiete centímetros (6,27m); con la Calle Comercio, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan enplano agregado al cuaderno de comprobantes respectivo, el referido inmueble me pertenece por compra que hice al ciudadano José Antonio Hibirma mediante documento autenticado en fecha 09 de Julio del año 2001; por ante el Registro Subalterno en Funciones de Notario de los Municipios Páez Andrés Bello y Pedro Gual del Estado Miranda el cual quedo inserto bajo el No. 06 Tomo 11 del Librorespectivo.
SEGUNDA: El precio ofrecido es por la cantidad de: TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL BOLÍVARES CON CERO CENTIMOS 00/100 (Bs.F. 393.000,00), que constituyen el monto a financiar, pagaderos, a satisfacción de “El Oferente”, en dinero efectivo o en instrumento bancario, en moneda de curso legal, en las estipulaciones y condiciones acordadas en el presente contrato de opción de compraventa hasta la definitiva extinción de la obligación contraída por“Los Oferidos”, y se procederá a la firma del documento definitivo de compraventa por ante la Notaría publica respectiva correspondiente.
TERCERA: Las partes convienen que, el inmueble objeto de la oferta, será entregado por "El Oferente" a “Los Oferidos”, a la fecha de el otorgamiento del documento definitivo de venta porante la Notaría, libre de todo gravamen ó medida judicial; igualmente, estará libre de personas y cosas, en las condiciones como esta y con la ocupación que ejercen “Los Oferidos”; además, estará solvente de todos los servicios públicos y privados que actualmente se le prestan.
CUARTA: Se conviene expresamente que el documento definitivo de compraventa será otorgado una vez que se hayacancelado la totalidad de los pagos, de las mensualidades, de los pagos especiales cada seis meses y de los intereses de mora si se hubiere incurrido; así como los intereses de financiamiento del monto total de la venta calculados mensualmente sobre el saldo deudor y haya quedado totalmente extinguida la obligación para con El Oferente, en un lapso de dos (02) años calendario desde el 15 dediciembre del 2012 al 15 de diciembre de 2014. En el caso que vencido el lapso y no se haya extinguido la obligación El Oferente podrá otorgar otra prorroga igual y se procederá a la novación del saldo deudor con los respectivos intereses y el financiamiento requerido.
QUINTA: “Los Oferidos”, entregan, a la fecha de la firma de este documento de opción de compra venta por ante NotarioPúblico, en dinero efectivo o mediante instrumento bancario, en moneda de curso legal y a la entera satisfacción de "El Oferente" la cantidad de: Cincuenta Mil Bolívares con Cero Céntimos 00/100 (Bs.F. 50.000,00), y continuara realizando sus pagos mensuales y consecutivos a partir del 15 de diciembre de 2012 hasta el 15 de diciembre de 2014, fecha máxima al plazo otorgado; siendo cada unos...