VENTA CON HIPOTECA DANIEL JOSE

NUMERO:VEINTIUNO: VENTA CON HIPOTECA: En la ciudad de Juayúa, municipio del departamento de Sonsonate, a las dieciséis horas del día treinta de Agosto del año dos mil diez.- ANTE MÍ: JOSE SALVADOR MURILLO GROSS, Notario, del domicilio de la ciudad de Santa Ana y Sonsonate; COMPARECE: EL señor DANIEL JUAREZ, de cincuenta y siete años de edad, Albañil, de este domicilio, persona a quien conozco yademás identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: Cero uno tres nueve uno siete seis cinco- seis; con Numero de Identificación Tributaria: Cero trescientos siete- veintiuno cero siete cincuenta y tres- ciento uno- nueve; y ME DICE: Que según Matricula numero UNO CERO UNO SIETE OCHO TRES UNO SIETE - CERO CERO CERO CERO CERO asiento UNO, del Registro de la Propiedad Raíz eHipotecas de la Tercera Sección de Occidente con sede en la ciudad de Sonsonate, es dueño y actual poseedor de una porción de terreno de naturaleza rustica, ubicada en el polígono “H” lote sin numero, de la parcelación desarrollada en Finca Salcoatitan Cantón El puente jurisdicción de Salcoatitan; departamento de Sonsonate desmembrado de otro de mayor extensión superficial, hacia el rumbo Sur, de unacapacidad superficial de SETENTA Y SEIS PUNTO CERO CUATRO METROS CUADRADOS, de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Nueve punto veinticinco metros, linda con resto de inmueble propiedad del señor Victor Alberto Paz Clavel, al ORIENTE: Ocho punto cero cero metros linda con Victor Alberto Paz Clavel; al SUR: Nueve punto setenta y seis metros, linda con Jorge Alberto Diaz; y al PONIENTE:ocho punto cero cero metros, linda con José Rigoberto Najera Alvarado y Fonavipo, calle de por medio. Que libre de gravamen y por el precio de SEIS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que me declara tener recibido a su entera satisfacción de parte del señor JOSE ARMANDO ROMERO RAMIREZ, le vende a el, el terreno últimamente descrito como cuerpo cierto dentro de sus capacidades, medidasy linderos, y le hace la tradición del dominio, posesión y demás derechos reales y personales que sobre lo vendido le corresponde, desde este momento, y le hace la entrega material del mismo. Queda obligado a la evicción de saneamiento y me agrega que si dicha porción fuera arrendada podría producir una renta neta anual de Quinientos dólares de los Estados Unidos de América. Presente desde elinicio de esta escritura el señor JOSE ARMANDO ROMERO RAMIREZ, quien es de cuarenta y seis años de edad, Pastor Religioso, del domicilio de la ciudad de Santa Ana, persona a quien por conocer en estos momentos lo identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: cero cero dos nueve tres cinco tres tres- dos; con Número de Identificación Tributaria: Cero quinientos siete- cero dos cerodos sesenta y cuatro- ciento dos- cero; y ME DICE Que acepta la venta y tradición del dominio y posesión que del terreno se le hace, y se da por recibido del mismo, desde este momento, por medio de esta escritura, de los derechos que se le traspasan, y me siguen diciendo bajo juramento que entre vendedor y comprador no existe parentesco, advertí al comprador de la obligación que tiene de presentarel testimonio de esta escritura en el Registro de la propiedad respectivo, para que sea inscrito legalmente a su nombre, y si no se presentare dicho testimonio no gozara de la publicidad Registral respecto de terceros. Bajo Juramento me manifiesta el vendedor que la totalidad de sus bienes no exceden a la reserva legal establecida en la Constitución vigente.- I) HIPOTECA: El señor JOSE ARMANDOROMERO RAMIREZ, de generales anteriormente relacionadas, y ME DICE: Que en esta fecha ha recibido a su entera satisfacción del primero de los Comparecientes; la suma de DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA a Título de Mutuo el cual pagara por medio de OCHO cuotas mensuales hasta cancelar la deuda de la siguiente manera: SIETE cuotas por un valor de TRESCIENTOS DOLARES DE...