Vivienda Social

¿Qué se entiende por viviendas sociales?

Ante l a situación económica actual en que determinados
Colectivos tienen dificultades para acceder a una vivienda digna,
Se están impulsando mas que nunca tipologías de pisos
Asequibles, llamados viviendas de protección oficial, dirigidos a los
Colectivos más desfavorecidos (personas con bajo poder adquisitivo y que necesitanatenciones especiales, tanto por causas
Sociales, como por otras causas derivadas de las actuaciones
Urbanísticas de mejora).
Las características fundamentales de las viviendas sociales son el
Precio, por debajo de lo de mercado, y las ayudas económicas que
Se conceden para comprarlos.

Existen tres tipos de viviendas protegidas:

• De régimen especial: destinadas a adquiridores, adjudicatarios opromotores individuales, para uso propio, con
Ingresos familiares ponderados no superiores a 2,5 veces
El salario mínimo interprofesional.

• De régimen general: destinadas a adquiridores, adjudicatarios o promotores individuales, para uso propio, con
Ingresos familiares ponderados no superiores a 5,5 veces
el salario mínimo interprofesional.
• De precio concertado: destinadas aadquiridores, adjudicatarios o promotores individuales, para uso propio, con
ingresos familiares ponderados no superiores a 6,5 veces
el salario mínimo interprofesional.
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LA VIVIENDA SOCIAL EN CHILE: HISTORIA Y ACTUALIDAD :
Uno de los elementos que caracteriza el espacio urbano residencial en Chile, son los diferentes conjuntos de vivienda social que se han materializado en ese país alo largo del siglo XX. En las primeras décadas de este siglo comienzan a desarrollarse intentos por abordar decididamente el déficit habitacional, que tradicionalmente ha afectado a las familias de más bajos ingresos.
En el caso de Chile, una parte importante de las políticas sociales desarrolladas en el siglo XX han estado relacionadas con la vivienda. En esta materia, la continuidad legal queha existido en este país es notable y muchas de las soluciones habitacionales que hoy día lleva a cabo el Estado chileno, tienen su fundamento en aquellos primeros intentos que se realizaron para construir viviendas destinadas a la población de escasos recursos.
Las experiencias habitacionales en Chile han sido variadas, como también las tipologías de vivienda utilizadas a lo largo del tiempopara solucionar las crecientes carencias en dicha materia. En este sentido, la Ley de Habitaciones Obreras de 1906 fue la primera que aborda el tema habitacional en Chile, siendo pionera en el ámbito latinoamericano, a las que siguieron las leyes argentinas y colombianas, en 1915 y en 1918, respectivamente. Cabe destacar que en el caso de algunos países europeos estas legislaciones fueronrelativamente contemporáneas a las de aquellas naciones, por ejemplo en Italia es de 1903 y en España la Ley de Casas Baratas es del año 1911. Para el caso de la ley chilena sirvieron de base para su elaboración las legislaciones belgas y francesas de los años 1889 y 1894. En este contexto, resalta la importancia que tuvo en el ámbito europeo la experiencia inglesa y la ley de sobre vivienda de las clasestrabajadoras de 1885, la que recoge los ensayos legislativos de este país en dichas materias, que, como en otros países europeos, se iniciaron a comienzos de la segunda mitad del siglo XIX.
En su conjunto, estas legislaciones intentaron abordar las graves carencias de vivienda que afectaban a vastos sectores de su población, que vivía en condiciones de pobreza y de ausencia de servicios deurbanización. Estas iniciativas tuvieron algunos elementos comunes; por una parte, una sólida orientación higienística y, por la otra, un fuerte componente enfocado a fomentar la construcción de nuevas viviendas a partir de la concesión de incentivos económicos hacia las empresas constructoras.
En este escenario, la presente comunicación intenta relacionar las políticas de vivienda desarrolladas por el...