web para condominio




Facultad de Ingeniería Industrial y de Sistemas


Carrera Profesional de Ingeniería de Sistemas


Proyecto de Tesis


Diseño de un Sistema Web para la administración de condominios en la ciudad de Lima


Integrantes:

Nuñez Antara, Josue Tito
Valdiviezo Olivera, Edgar Enrique

Lima – Perú
2013DEDICATORIA A DIOS, por darme sabiduría, a mis padres, mi familia por el apoyo constante.

Nuñez Antara Josue T.

























































DEDICATORIAADIOS,
a mis padres, mi familia, a mis maestros y amigos por el apoyo constante

Valdiviezo Olivera Edgar EnriqueINDICE

INTRODUCCION 4

CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES 5

1.1 Definición del problema 5
1.2 Definición de los objetivos 6
1.3 Justificación del proyecto ………………………………………………………………………....7
1.4 Alcance del proyecto ………………………………………………………………………………7
1.5 Definición de la hipótesis 7
1.6 Variables Dependientes e independientes………………………………………………………7

CAPITULO II: FUNDAMENTO TEORICO 8

2.1 MarcoTeórico 8
2.2 Marco Antecedentes 12
2.3 Marco Conceptual 18
2.4. Marco Metodológico 19

CAPITULO III: DESARROLLO DE LA APLICACION 20

3.1 Diagnóstico de la situación actual………………………………………………………………20
3.2 Propuesta de Sistema …………………………………………………………………………..20


CAPITULO IV: ANALISIS DE COSTOS Y BENEFICIOS 34

3.1 Análisis de Costos 34
3.2 Análisis de Costo-Beneficio 35

CONCLUSIONES36

RECOMENDACIONES 36







Introducción

La siguiente tesis trata acerca de los procesos de las gestiones del condominio es decir cómo se lleva a cabo la administración del condominio. Primeramente empezaremos definiendo que es un condominio. Un condominio es un conjunto de propiedades inmuebles, que residen dentro de un mismo predio. Cada persona comprará su casa, ya sea alcontado o con crédito hipotecario. Pero existirá un gasto común, como mantenimiento de las áreas verdes, cañería, ductos, mantenimiento del inmueble, servicio de seguridad entre otros. Debido a esto es necesario tener una administración de condominio de entre los distintos propietarios, para que se ocupe de estos gastos, recolectar el dinero correspondiente y de ciertos aspectos legales del condominiomismo. El condominio cuenta actualmente con una administración de condominios la cual se lleva a cabo manualmente ya que no cuentan con un sistema que le pueda automatizar sus procesos. Todas las operaciones de la administración se realiza manualmente lo cual lo hace un proceso que requiere una mayor capacidad de tiempo y se podría decir es más complejo ya que el registro se da mediante unoslibros la cual al momento de requerir cualquier información tendríamos que acudir a dichos libros. El sistema de administración se realiza en los condominios construidos en la ciudad de Lima. Ante una inadecuada administración puede afectar la planificación, organización y control de los recursos de los condominios.

En la propuesta de solución se gestionara la administración de los condominios enforma automatizada, el cual contara con un software vía web para que los propietarios de los condominios puedan realizar en forma virtual las transacciones como los pagos de mantenimiento, consultas de pagos.










CAPITULO I:ASPECTOS GENERALES

1.1 Definición del Problema

1.1.1Arbol de causa y efecto

Este diagrama nos permite identificar las causas y consecuencias delproblema; a partir del cual identificamos el problema central.

Figura: 1

Fuente: Elaboración Propia

1.1.2 Descripción del Problema

Los procesos de las gestiones de Administración del Condominio se llevan a cabo manualmente lo cual trae como consecuencia mayor tiempo, perdida de información por parte de sus asociados, y un débil control en los pagos en las cuotas correspondientes.

Dada...