L.G.U.C y O.G.U.C



EDIFICACIÓN 1




























INTRODUCCIÓN



En el presente informe responderemos cautelosamente las preguntas expuestas por el profesor de Edificación 1, estas preguntas están dirigidas hacía rubro de construcción, sus Leyes y normas, tales como la LGUC y OGUC.




































1.Nombre quiénes son los Profesionales Competentes, de acuerdo a la LGUC.

De acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcción, artículo 17, los profesionales competentes son arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores civiles Según establece el artículo 116º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, las personas que se encuentran legalmente habilitadas paraejercer dichas profesiones, quienes serán responsables por sus acciones u omisiones en el ámbito de sus respectivas competencias.

2. Explique brevemente qué es una vivienda económica.

Son "viviendas económicas" las que tienen una superficie edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda y reúnan los requisitos, características y condiciones que se determinan en el decretocon fuerza de ley Nº 2, de 1959, en la presente ley y en el Reglamento Especial de Viviendas Económicas



3. Señale la cantidad de años de responsabilidad legal y desde qué momento se debe considerar el plazo, para los siguientes daños o perjuicios:


a) Partidura de puertas y ventanas: 5 años desde la recepción definitiva de la obra.

b) Soplado y pérdida de color de pinturas: 3años desde la ACR

c) Exceso de flecha en losas de hormigón: 5 años desde la recepción definitiva de la obra.
d) Rotura de cierro de paneles vibrados: 5 años desde la recepción definitiva de la obra.
e) Rotura de redes de agua potable: 5 años desde la recepción definitiva de la obra.

f) Deterioro de alfombras: 3 años desde la ACR

g) Corto-circuitos y problemas eléctricos: 5 años desde larecepción definitiva de la obra.





h) Daños en cielo falso: 3 años desde la ACR

i) Deterioro de cerchas metálicas: 5 años desde la recepción definitiva de la obra.

j) Grietas en muros de albañilería: 5 años desde la recepción definitiva de la obra.



4. Indique qué tipo de obra requiere Permiso de Edificación.

Según establece el artículo 116º de la Ley General de Urbanismo yConstrucciones, la construcción, reconstrucción, alteración, ampliación y demolición de edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales respectiva a la ubicación del inmueble, a petición del propietario, y con las excepciones señale la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.


5. Nombre losdocumentos que debe presentar para un permiso de Demolición.

Se requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del propietario, con las excepciones que señale la Ordenanza General, acompañando:
a) Declaración simple de dominio del predio en que se emplaza la edificación objeto de la demolición.
b) Plano de emplazamiento de la edificación existente indicando lo que se demolerá yconsignando en el cuadro de superficies lo que se conserva, suscrito por profesional competente.
c) En caso de pareo, informe del profesional competente.
d) Presupuesto de la demolición.














6. Defina los siguientes conceptos:


a) Constructor: Profesional competente que tiene a su cargo la ejecución de una obra sometida a la disposiciones de la Ley General deUrbanismo y Construcción. Se entenderá también por Constructor, la persona jurídica cuyo objetivo social está comprendida la ejecución de obras de construcción y urbanización y que para estos efectos actúe a través de un profesional competente.

b) Obra Menor: Modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepción de las señaladas en el artículo 5.1.2. de esta...