668124583 EETT Creas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
VIVIENDA AHUMADA RETAMALES
Obra: Ampliación 2do piso y remodelación Vivienda Ahumada Retamales
Arquitecto:
Ubicación: Estrella Solitaria #4821
Comuna: Ñuñoa
Rol: 562 - 8
I. GENERALIDADES.
A. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
Las presentes especificaciones técnicas se refierena la ampliación de un segundo piso y remodelación de la Vivienda Ahumada Retamales, correspondiente a 33 m² de superficie de ampliación y 14 m² de superficie a modificar en el 2do piso.
El programa general del área a remodelar comprende: dos habitaciones, un pasillo, un estar familiar y una pequeña terraza.
Las obras se ejecutarán principalmente en estructura de perfil metálico, tabiqueríametálica tipo metalcon y losa colaborante.
La empresa constructora mantendrá obligatoriamente un libro de obra en triplicado en la cual el propietario, el constructor, los contratistas de especialidades y el arquitecto puedan escribir acuerdos, observaciones y aclaraciones.
El constructor a cargo de la obra deberá ejecutar los ensayos de materiales de las
diferentes faenas y/o las quesolicite el ingeniero calculista, sean éstos controlados o no.
El constructor deberá formular todas las consultas sobre dudas de interpretación del proyecto como también por motivo de errores u omisiones.
técnicas.
Los detalles de planos de arquitectura se complementan con las especificaciones
Todo detalle no especificado y dibujado, o viceversa debe ser incluido como costo
de construcción a cargodel contratista, salvo indicaciones especiales.
En el caso de existir contradicciones entre especificaciones, planos de detalles y plantas generales, priman los detalles, entre dibujo y cota numérica, priman las cotas numéricas. EN GENERAL, LAS COTAS Y DETALLES DE PLANOS DE ARQUITECTURA, PRIMAN POR SOBRE LOS DE CALCULO, PREVIA ACLARACION CON EL INGENIERO CALCULISTA.
B. MATERIALIDAD.Básicamente, la obra será construidas con estructura y tabiquería metálica
tipo metalcon y losa colaborante.
Todos los materiales indicados en estas especificaciones técnicas que no cuenten con indicación de marca o modelo deberán ser de primera calidad en su especie.
Además todos aquellos materiales que indiquen marca, modelo o tipo no podrán
ser reemplazados sin previo consentimiento delPropietario y/o del Arquitecto.
Los materiales susceptibles de elección en marca y tipo, tales como porcelanatos, cerámicas, sanitarios, luminarias, accesorios eléctricos, deberán ser presupuestados separando mano de obra y provisión de especies.
1. MADERAS QUE SE UTILIZEN EN LA OBRA.
Todas las maderas que queden en definitiva en la obra deberán ser tratadas al
vacío que impida laputrefacción y el ataque de los insectos xilófagos (incluso las termitas).
2. HORMIGONES ARMADOS.
Todos los hormigones armados deberán cumplir con las siguientes características, aún cuando en el resto de las Especificaciones o Planos no se mencionen expresamente:
- Los hormigones para elementos estructurales deberán ser premezclados.
- Las enfierraduras en elhormigón llevarán un recubrimiento mínimo de 2,5 cms. en
obra gruesa.
3. MORTEROS DE CEMENTO.
Los morteros deberán ser mezclados en betonera procurando su total
homogenización, con un tiempo mínimo de 1 minuto.
Los áridos deberán cumplir con las Normas NCH – 163.
A contar de las 24 horas y durante los 8 días siguientes a la ejecución de estucos de mortero de cementoeste será regado constantemente para asegurar el correcto curado y evitar la aparición de fisuras.
Con el mismo fin anterior los estucos que queden expuestos a la radiación directa deberán ser cubiertos manteniéndose mojados al menos 8 días después de su ejecución.
II. OBRAS PROVISORIAS Y PRELIMINARES.
A. INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS PROVISIONALES
- Bodega: Las...