Accion De Tutela

ACCION DE TUTELA CONTRA PARTICULARES
Nuestro caso establece una acción de tutela interpuesta por varios comerciantes quienes afectados por un incendio ocurrido el 6 de noviembre del año 2002, en el “Centro Comercial la 17” de la ciudad de Pasto; donde se ubicaban sus establecimientos comerciales.
Estos alegan ser víctimas de vulneración a sus derechos fundamentales al trabajo, la vida, laigualdad, el mínimo vital y la dignidad humana, así mismo; afirman que perdieron las mercancías que había en el lugar en el momento del incendio, dejándolos en una situación económica difícil ya que su trabajo era su único sustento de vida.
En la demanda, se advierte igualmente que el representante legal de la sociedad demandada en este caso “Inmuebles y Arrendamientos Ltda” les aseguró que éstainiciaría la labor de reconstrucción del inmueble en cuestión y terminada esta les permitiría seguir trabajando en sus respectivos locales con las mismas condiciones con que venían haciéndolo antes del incendio.
Ante esto, los demandantes esperaron un año a que se reconstruyera el lugar y que les entregaran nuevamente sus locales comerciales; pero esto no sucedió y ya restaurado el centro comercial nose entregaron los locales como se había acordado.
Al mismo tiempo, los demandantes se declaran en situación de indefensión frente a la arrendadora ya que cada una de sus tiendas originaba los ingresos necesarios para satisfacer sus necesidades básicas; esto queda demostrado en el expediente del caso y en las pruebas presentadas por la parte demandante. Además de esto también se comprueba larelación contractual entre las partes y el estado de damnificado producto del incendio.
Por su parte, Inmuebles y Arrendamientos Ltda, en este caso la parte demandada a través de su apoderado alega que se encuentra en estado de liquidación y que dicho inmueble fue vendido.
Es necesario agregar que los nuevos propietarios del inmueble son en gran parte los mismos de la anterior sociedad y otrosfamiliares.
Según las decisiones judiciales tomadas en este caso se dice que en su primera instancia en su lugar el Juzgado Cuarto Penal Municipal de Pasto en sentencia del día 7 de noviembre de 2003 denegó la acción de tutela al considerarla improcedente por existir otro medio judicial para la solución de este problema, además de esto considera que no existe un estado de indefensión o subordinaciónque justifique tal acción.
Respecto a una segunda instancia en este caso el Juzgado Quinto Penal del Circuito de Pasto, en providencia del 16 de enero de 2004 confirmó la sentencia de primera instancia considerando lo mismo de la anterior.
Haciendo un pequeño análisis podemos decir que a pesar de que el problema presentado por los demandantes pudo ser solucionado por la justicia ordinaria alser un caso de relación contractual por arrendamiento, en este caso se omitieron ciertas situaciones que hacían procedente la acción de tutela, estas serian el estado de indefensión de los comerciantes que se creó a raíz de una situación de calamidad obteniendo así la condición de damnificados, caso que la ley protege porque en esta situación se vulneran los derechos fundamentales de todo serhumano.
Igualmente se está violando una de las formas de protección a la empresa establecidas en el Código de Comercio sobre la regulación de arrendamiento de inmuebles ocupados como establecimiento comercial.
Que dice que cuando se ha ocupado un local o inmueble con un mismo establecimiento comercial por más de dos años el contrato se renueva automáticamente; salvo que se presente al arrendatarioun acto de desahucio, con no menos de seis meses de anticipación ante una situación de reconstrucción y reparación del inmueble para dar por terminado el contrato de arrendamiento. Si esto no se da a pesar de ser desocupado el local para su restauración el contrato continúa una vez hayan terminado dichos labores.
Lo que sucedió en este caso; la parte arrendadora “Inmuebles y Arrendamientos...