Analisis Vivienda
Páginas: 2 (415 palabras)
Publicado: 24 de abril de 2011
Análisis Vivienda
Organización y Administración de Obras
Ubicación:
Región Metropolitana de Santiago.
Comuna de Maipú.
ZH-6 Habitacional (Maipú Poniente)
Alihuen sur 264
M2 de terreno=144 m2
* Coeficiente de ocupación de suelo máximo: 0,7%
54,45m2
Coeficiente de ocupación de suelo máximo
0,7 * 144= 100,8 m2
En su primer nivel, la vivienda utiliza 54,45 m2
*Coeficiente ocupación pisos superiores máximos: 0,7%
54,9m2
Coeficiente ocupación pisos superiores máximos
0,7 * 144= 100,8 m2
En el segundo nivel, la vivienda utiliza 54,9 m2
*Coeficiente de Constructibilidad máximo: 1
54,45m2
54,9m2
Coeficiente de constructibilidad máximo
1 * 144= 144 m2
Primer nivel= 54,45 m2
Segundo nivel= 54,9 m2
Total= 109,35 m2
El coeficiente deconstructibilidad máximo no es superado por la vivienda.
* Coeficiente de área libre mínimo: 0,2%
Coeficiente de área libre mínimo
144*0,2=28,8
M2 utilizados= 109,35 m2
M2 libres=34,65m2
El área libre es 34,65 m2, por lo tanto, superior a la mínima requerida.
* Altura de Edificación máxima: 9m
La vivienda tiene una altura máxima de 6,1 m. No supera la altura máximade edificación.
* Sistema de Agrupamiento: Aislada- Pareada
VIVIENDAS PAREADAS
La vivienda cumple con el sistema de agrupamiento indicado.
* Antejardín mínimo: 3m
La viviendacumple con lo especificado en su antejardín orientado al Pje. Alihuen Sur, distanciamiento es de 3,79m, en cambio hacia el Pasaje Quicahuapi, el distanciamiento es de 2,62m.
* Rasante:
El ánguloresultante de la vivienda es de 40°, inferior al ángulo máximo de las rasantes con respecto al plano horizontal designado a la Región Metropolitana.
* Distanciamiento a medianeros:
PRIMERNIVEL
Según O.G.U.C, para alturas de edificación hasta 3,5 m de altura que contemplen fachadas con vanos, el distanciamiento debe ser 3m mínimo.
Vivienda: Tres fachadas con vanos
N
La...
Organización y Administración de Obras
Ubicación:
Región Metropolitana de Santiago.
Comuna de Maipú.
ZH-6 Habitacional (Maipú Poniente)
Alihuen sur 264
M2 de terreno=144 m2
* Coeficiente de ocupación de suelo máximo: 0,7%
54,45m2
Coeficiente de ocupación de suelo máximo
0,7 * 144= 100,8 m2
En su primer nivel, la vivienda utiliza 54,45 m2
*Coeficiente ocupación pisos superiores máximos: 0,7%
54,9m2
Coeficiente ocupación pisos superiores máximos
0,7 * 144= 100,8 m2
En el segundo nivel, la vivienda utiliza 54,9 m2
*Coeficiente de Constructibilidad máximo: 1
54,45m2
54,9m2
Coeficiente de constructibilidad máximo
1 * 144= 144 m2
Primer nivel= 54,45 m2
Segundo nivel= 54,9 m2
Total= 109,35 m2
El coeficiente deconstructibilidad máximo no es superado por la vivienda.
* Coeficiente de área libre mínimo: 0,2%
Coeficiente de área libre mínimo
144*0,2=28,8
M2 utilizados= 109,35 m2
M2 libres=34,65m2
El área libre es 34,65 m2, por lo tanto, superior a la mínima requerida.
* Altura de Edificación máxima: 9m
La vivienda tiene una altura máxima de 6,1 m. No supera la altura máximade edificación.
* Sistema de Agrupamiento: Aislada- Pareada
VIVIENDAS PAREADAS
La vivienda cumple con el sistema de agrupamiento indicado.
* Antejardín mínimo: 3m
La viviendacumple con lo especificado en su antejardín orientado al Pje. Alihuen Sur, distanciamiento es de 3,79m, en cambio hacia el Pasaje Quicahuapi, el distanciamiento es de 2,62m.
* Rasante:
El ánguloresultante de la vivienda es de 40°, inferior al ángulo máximo de las rasantes con respecto al plano horizontal designado a la Región Metropolitana.
* Distanciamiento a medianeros:
PRIMERNIVEL
Según O.G.U.C, para alturas de edificación hasta 3,5 m de altura que contemplen fachadas con vanos, el distanciamiento debe ser 3m mínimo.
Vivienda: Tres fachadas con vanos
N
La...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.