COMPRA Y VENTA

ISAE UNIVERSIDAD
SEDE DAVID

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
LICENCIATURA EN DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
DER. # 43

ASIGNATURA
DERECHO CIVIL V

FACILITADORA
MARIXENIA GÓMEZ

TRABAJO EN GRUPO
CONTRATO DE COMPRA - VENTA

PARTICIPANTES
ALICE SAMUDIO MIRANDA
CED. 4-715-2012
RAMÓN ANTONIO REAL PITTY
CED. 4-724-2402
DIEGO SERRANO
CED. 4-740-1952

FECHA DE ENTREGA10 DE ABRIL DE 2014

INDICE

INTRODUCCIÓN
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
ORIGEN E HISTORIA
CONCEPTO Y DEFINICIÓN
DENOMINACIÓN JURÍDICA DE LAS PARTES.
CLASES DE COMPRAVENTA:
Compraventa Civil y Mercantil.
Compraventas Comunes y Especiales.
Compraventas Voluntarias y Necesarias o Forzadas.
Compraventas Públicas y Privadas.
CARACTERÍSTICAS DELCONTRATO DE COMPRAVENTA
1. Es generalmente consensual.
2. Es principal.
3. Esencialmente bilateral.
4. Esencialmente oneroso.
5. Generalmente conmutativo.
6. De ejecución instantánea.
7. De libre discusión.
8. Meramente obligatorio.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO DE COMPRA- VENTA.
ELEMENTOS PERSONALES:
COMPRADOR:
VENDEDOR
ELEMENTOS REALES:
LA COSA
EL PRECIO
FORMALES
DE VALIDEZREQUISITOS DE EXISTENCIA
CONSENTIMIENTO
OBJETO
EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR
REQUISITOS DE LA COSA VENDIDA.
EL OBJETO DEBE SER DETERMINADO O DETERMINABLE EN CUANTO A SU ESPECIE.
RIESGOS DE LA COSA / PÉRDIDA TOTAL O PARCIAL DE LA COSA ANTES DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
REGLAS SOBRE LA PÉRDIDA TOTAL O PARCIAL DE LA COSA.
CAUSA
CAPACIDAD
OBLIGACIONESOBLIGACIONES DE VENDEDOR
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
GARANTÍAS DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR.
DERECHO DE PREFERENCIA.
ACCIÓN DE RESCISIÓN DEL VENDEDOR CON PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS.
DERECHO DE RETENCIÓN DEL PRECIO.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL:
EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
REQUISITOS QUE ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA PARA ASEGURARNOS QUE SOMOS PROPIETARIOS DE NUESTRAVIVIENDA.
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA

















INTRODUCCIÓN

En la siguiente investigación trataremos de manera sucinta sobre Los Contratos de Compra-Venta. El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero osigno que lo represente. También, este posee mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Otros de los temas tratados en el presente trabajo lo es el concepto, lasCaracterísticas, los Tipo, clase de modalidad, Vicios del consentimiento, sus elementos constitutivos, las garantías del vendedor no pagado, efectos de la promesa de venta, Finalmente nos referimos al tema de cómo se rescinde y termina el Contrato de Compra-Venta.
Metodológicamente esta investigación se realiza a partir del método bibliográfico, analizando las diversas informaciones obtenidas. El cual contieneuna hoja de presentación, índice, introducción, propósito de la investigación, objetivos generales y específicos, desarrollo, conclusión y bibliografía. Utilizamos este método para profundizar en la teoría de varios autores, donde hemos recopilado informaciones previas. Por supuesto que siempre de acorde a nuestra Jurisprudencia, Doctrinas y los Códigos que estatuyen nuestras Leyes.EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
1. ORIGEN E HISTORIA.
La Compra-venta no es obra del derecho Romano, es una operación muy antigua, conocida ente los Egipcios hace más de 1,500 años A.C. conforme a la Biblia y según la historia general, era ya ordinaria en Babilonia, hace 900 años A.C., todas como hemos precisado,...