CONTRATO DE CESI N DE EXPLOTACI N DE VIVIENDA TUR STICA VACACIONAL


CONTRATO DE CESIÓN DE EXPLOTACIÓN DE VIVIENDA TURÍSTICA VACACIONAL

En ----------, -------- de -------------------- 2014

REUNIDOS

DE UNA PARTE -----------------, mayor de edad, NIF --------------, y domicilio en -------------------, en adelante EL CEDENTE

Y DE OTRAPARTE PARTE -----------------, mayor de edad, NIF --------------, y domicilio en -------------------, en adelante ELCESIONARIO

Actúan ambos en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente capacidad jurídica suficiente para suscribir el presente documento y a tal efecto

EXPONEN

PRIMERO.- Que EL CEDENTE es propietario de la vivienda turística vacacional que a continuación se describe
VIVIENDA ------------------------------,
Inscrita en el Registro de la Propiedad de -------------, Tomo ---------, Folio----------------, Finca -----------,
TÍTULO, le pertenece en pleno dominio en virtud de -----------------
Libre de cargas y ocupantes

SEGUNDO.- Que EL CESIONARIO está interesado en que EL CEDENTE le otorgue la cesión del derecho de explotación turística de la vivienda antes referida y éste en concederla, ambas partes intervinientes acuerdan dicha cesión, que se regirá en lo sucesivo por lo dispuestoen las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERO.- Cesión
EL CEDENTE, D. ----------------, en su calidad de titular en pleno dominio, cede a D. --------------, EL CESIONARIO, los derechos de explotación turística-vacacional de la finca descrita en el exponendo primero, que se entrega a tal fin a LA CESIONARIA libre de arrendamientos y de todo tipo de ocupantes.
En virtud de esta cesión, LA CESIONARIA quedafacultada para:
1.- Comunicar a la Administración competente la dedicación al tráfico turístico de la vivienda vacacional.
2.- Alquilar por cuenta propia la referida finca urbana a terceros, en régimen de alojamiento turístico vacacional, y prestar los servicios complementarios que la legislación aplicable le imponga, en su caso, al mencionado alojamiento turístico-vacacional.
3.- Facturardirectamente a los ocupantes de la vivienda por el tiempo de estancia en la misma, conforme a los precios que la CESIONARIA establezca en el libre ejercicio de su actividad empresarial.
4.- Incluir la finca dentro de publicidad y promoción de viviendas turísticas vacacionales, cualquiera que sea el soporte de dicha publicidad y conforme a la legislación que le sea de aplicación.
5.- Hacer lasreparaciones menores que exija el mantenimiento de la finca en, al menos, las mismas condiciones de habitabilidad, confort, salubridad, etc., en que fue entregada por la CEDENTE.
6.- Someter a la aprobación de EL CEDENTE la realización de aquellas obras de mejora que estime convenientes para la explotación turístico-vacacional de la vivienda.
7.- Contratar aquellas pólizas de seguro que laCESIONARIA estime necesarias o le sean legalmente exigibles en su calidad de explotador de alojamiento en régimen de vivienda turística de uso vacacional.
SEGUNDO.- EL CEDENTE pone en este acto a la CESIONARIA en posesión de la expresada finca urbana, haciéndole entrega de las llaves de la misma, entrando en consecuencia en vigor el presente contrato.
TERCERO.- Precio de la cesión.
Como retribuciónpor la cesión del uso y derechos de la vivienda en la modalidad de vivienda de uso turístico vacacional objeto de este contrato, EL CEDENTE percibirá en concepto de rendimiento de capital inmobiliario o renta, la cantidad de -----------------, dentro de los cinco primeros días de cada mes, por meses anticipados.
CUARTO.- Duración de la cesión
El presente contrato tendrá una duración de UN AÑO,comenzando a regir el día de suscripción del mismo ( o el día ---------), pudiendo a partir de ese momento ser resuelto por cualquiera de las partes unilateralmente previa notificación escrita a la otra parte con una antelación mínima de 1 mes. Caso contrario el contrato de cesión será prorrogado por plazos anuales.
En caso de que la resolución contractual sea instada por el CEDENTE, éste queda...