CONTRATO monica cortez belen 202


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Ibagué, abril 18 de 2015.

ARRENDADOR: RAMÍREZ MEJIA RUBIO & CIA LTDA.

ARRENDATARIO

Nombres C.C.

MONICA CORTEZ MEJIA 1.110.234.619

DEUDOR SOLIDARIO: Para garantizar las obligaciones en dinero que surgen del presente contrato, acargo del arrendatario, tales como valor de los cánones de arrendamiento, pago de servicios públicos domiciliarios, pago de cuotas de administración de áreas comunes del edificio donde se encuentra ubicado el inmueble arrendado, indemnizaciones por daños al inmueble, cláusula penal, etc., nosotros:
C.C.

CARLOS ORJUELA GOMEZ 14.219.589

Mayor deedad, domiciliado en Ibagué-Tolima, me constituyo como deudor solidario del arrendatario, y a favor del arrendador RAMIREZ MEJIA RUBIO & CIA LTDA, quien podrá exigir el pago de las sumas adeudadas sin necesidad de requerimiento alguno, pues expresamente renunciamos a cualquier requerimiento legal;

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante elpresente Contrato el Arrendador concede a los Arrendatarios el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado, el cual forma parte de este mismo Contrato,
SEGUNDA. DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: CALLE 5 No. 7-28 apto 202 SEGUNDO PISO BARRIO BELEN DE LA CIUDAD DE Ibagué-Tolima.
TERCERA: LINDEROS DEL INMUEBLE:ESPECIALES:
GENERALES:
CUARTA: DESTINACIÓN. : Los arrendatarios se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para VIVIENDA.
QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento será la suma de TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($350.000) M/cte. mensuales, pagaderos dentro de los CINCO (5) PRIMEROS DÍAS DE CADA PERIODO MENSUAL, POR ANTICIPADO, al arrendador o a su orden hasta el vencimientodel contrato.
SEXTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce mensualidades, en caso de prorroga tácita o expresa, o de renovación en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en un porcentaje del IPC DEL AÑO ANTERIOR.
SÉPTIMA: LUGAR PARA EL PAGO:Salvo pacto expreso entre las partes, los arrendatarios pagarán el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador o el medio de pago que esta autorice al arrendatario.
OCTAVA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE (12) MESES, que comienzan a contarse a partir del día PRIMERO (01) de MAYO de 2015, y terminan el día TREINTA (30) de ABRIL de 2016.
NOVENA: RENOVACIONES. De común acuerdo, el presentecontrato tiene una vigencia mínimo de doce (12) meses, siempre y cuando una de las partes de aviso por escrito con tres (3) meses de anticipación para la terminación del contrato, de lo contrario este se prorrogará por un (1) año más. Para la renovación del Contrato se dará aplicación a lo consagrado en los Artículos 518 y 520 del Código de Comercio.
PARAGRAFO PRIMERO: Las partes convienenque el arrendatario se abstendrá de solicitar para el inmueble servicios públicos adicionales a los que ya cuenta el mismo, salvo líneas telefónicas cuya instalación será por cuenta de los arrendatarios quienes se comprometen a retirarlas o cancelar su uso al terminar este contrato, y otras acometidas sin autorización previa y escrita del arrendador.
DECIMA SERVICIOS: Estarán a cargo delarrendador los siguientes servicios: Energía eléctrica y Acueducto, Aseo, Alcantarillado, Gas. La administración, que para el 2015 es de $20.000 será a cargo del arrendatario El presente documento junto con las facturas, comprobantes o recibos de las correspondientes Empresas debidamente cancelados, constituyen título ejecutivo para cobrar directamente a los arrendatarios los servicios que dejaren de...