contratos reales

ESQUEMA

1. LOS CONTRATOS RE O REALES. CONCEPTO.

2. CONTRATO REAL MUTUO.
2.1. CARACTERISTICAS Y REQUSITOS DEL MUTUO.
2.2. OBLIGACIONES NACIDAS DEL MUTUO.
2.3. DEL PRESTAMO MARÍTIMO O FOENUS NAUTICUM.
2.4. DEL MUTUO DE DINERO A LOS HIJOS DE FAMILIA.
3. CONTRATO REAL. EL COMODATO.
3.1. CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DEL COMODATO.
3.2 OBLIGACIONES NACIDAS DEL COMODATO.
3.3.ACCIONES QUE NACEN DEL COMODATO.
4. CONTRATO REAL. EL DEPÓSITO.
4.1 CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DE EL DEPÓSITO.
4.2 OBLIGACIONES NACIDAS DEL DEPÓSITO.
4.3. ACCIONES QUE NACEN DEL DEPOSITO.
4.4. OTRAS ESPECIES DE DEPÓSITO.
4.4.1. DEPÓSITO NECESARIO O MISERABLE.
4.4.2. SECUESTRO.
4.4.2.1. DIFERENCIAS ENTRE EL SECUESTRO Y EL DEPÓSITO ORDINARIO.
4.4.3. DEPÓSITO IRREGULAR.
4.4.3.1. DIFERENCIASCON EL MUTUO.
4.5. LA PRENDA.
4.5.1. OBLIGACIONES NACIDAS DE LA PRENDA.

4.6. ACCIONES NACIDAS DE LA PRENDA.




































1. LOS CONTRATOS RE O REALES. CONCEPTO.


Son los que perfeccionan por medio de la entrega de una cosa, bien sea su propiedad, posesión o tenencia. Para que el contrato exista no basta el simpleacuerdo entre las partes, sino que es necesario que una de las partes traspase a la otra la cosa.

2. CONTRATO REAL MUTUO.

Es un contrato por el cual una persona llamada mutuante o prestamista, entrega en propiedad a otra persona llamada mutuario o prestatario, una determinada cantidad de cosas fungibles, con la obligación de parte de éste de restituir otras cosas de la misma calidad ycantidad.

2.1. CARACTERISTICAS Y REQUSITOS DEL MUTUO.

Es el contrato real, unilateral, sólo se obliga el mutuario y gratuito.
Este contrato tenía los siguientes requisitos.
a) Adquieres que el mutuante sea propietario de las cosas entregadas o al menos que tenga facultad para enajenarlas.
b) Entrega efectiva de la cosa dada en préstamo.
c) Que ambas partes estén conformes conla causa de la entrega.
d) Debe tratarse de las cosas fungibles.


2.2. OBLIGACIONES NACIDAS DEL MUTUO.

Se derivan las siguientes obligaciones:
a) El mutuario se convierte en propietario de la cosa dada en mutuo, por lo tanto, soporta el riesgo respecto de ella.
b) El mutuario se obliga a devolver exactamente la misma cantidad que recibió.
c) En cuanto al plazo para la devolución,si no se había pactado plazo alguno, el mutante podía pedir la restitución en cualquier momento, si se había pactado un plazo y éste era en interés del deudor, el mismo podía devolver la cantidad recibida antes de expirar el termino convenido.

2.3. DEL PRESTAMO MARÍTIMO O FOENUS NAUTICUM.

En Derecho romano el mutuo era esencialmente gratuito. Sin embargo, excepcionalmente se admitía queen determinadas circunstancias se pudiese celebrar un simple pacto, anexo al mutuo, productor de intereses.
El caso más corriente fue el denominado foenus nauticum o pecunia traiectitia (hoy llamado préstamo a la gruesa), que consistía en el mutuo de dinero destinado a ser llevado a lugares distantes por vía marítima, en moneda o mercancías. El mutuario se obligaba a devolver el dinerosólo en caso de que hiciera una feliz travesía, dejando al mutuante el riesgo que soportaba el mutuante, se permitía pactar intereses incluso superiores a la tasa legal.

2.4. DEL MUTUO DE DINERO A LOS HIJOS DE FAMILIA.

En el transcurso del siglo I de la era cristiana se promulgo el senado consulto macedoniano, el cual prohibía dar dinero en préstamos a los filiifamilias. Más tarde lospretores introdujeron la excepción al cual podían invocar por el hijo de familia demandado en juicio para exonerarse de la obligación de devolver el dinero prestado bajo la patria potestad.

3. CONTRATO REAL. EL COMODATO.

Es un contrato en virtud del cual una persona llamada comodatario (persona a quien le prestan) recibe de otra persona llamada comodante una cosa para servirse de ella...