Cosas y derechos reales

COSAS Y DERECHOS REALES

DE LAS COSAS (RES)
La palabra res tiene un sentido tan amplio como el que corresponde a la palabra cosa en nuestro lenguaje.
Comprende todo lo que procura a las personas una utilidad
Se estudia la Cosa en su relación con las personas (Beneficios que le pueden prestar)
Las personas disponen de una cosa a su capricho, enajenarla y hasta destruirla, tiene el derechomás completo, que es el derecho de propiedad
Según las Instituciones de Justiniano, todas las categorías se dividían en dos categorías
• Las cosas fuera del patrimonio de los particulares (insusceptibles de de apropiación individual).
• Las cosas parte del patrimonio de los particulares (susceptibles de apropiación individual).
Esta clasificación carece de aspecto jurídico.

DE LAS COSAS“DIVINI JURIS” Y DE LAS COSAS “HUMANI JURIS”.
Las cosas se dividen en res divini juris y res humani juris.
• Res divini juris (cosas de derecho divino). Consagradas a los dioses y sometidas a la autoridad de los pontífices. También llamadas res nullis, pues ningún ser humano puede apropiárselas.

o Res sacrae.
 En el paganismo: terrenos, edificios y objetos consagrados a los dioses superiores poruna ley, un senadoconsulto o una Constitución.
 En el cristianismo son las iglesias y cálices.

o Res religiosae. Terrenos y monumentos unidos a las sepulturas (Tenía el mismo efecto en hombres libres y esclavos, pues la muerte borra toda distinción. Se consideraba Res religiosae con dos condiciones.
 Que en realidad haya habido inhumanción
 Que la inhumación haya sido hecha por elpropietario del terreno o su consentimiento.

o Res sanctae. Cosas protegidas contra los atentados de los hombres por una sanción penal, tales como los muros y puertas de las ciudades

• Res humani juris (cosas de derecho humano)
Todas aquellas cosas que no sean de derecho divino tienen que ser de derecho humano o profanas. Se subdivide en: res communes, res publicae, res universitatis y resprivatae o singulorum.
o Res comunes. Cosas de uso común a todos los hombres (aire, agua corriente, la mar), libertad de pesca, navegación y orillas del mar.
o Res publicae. Cosas de bien común pero propiedad del pueblo romano. Vías pretorianas o consulares, puertos, corrientes de agua permanentes (las temporales son de dominio particular).
o Res universitatis: Personas morales. Ciudades,corporaciones pueden tener cosas de su pertenencia pero por su destino no sean objetos de propiedad individual y sean de uso común. Teatros, plazas, baños públicos.
o Res privatae ó singulorum: Patrimonio de particulares que son objeto de adquisición y transmisión a otros. Se les llama también bona o pecunia, porque constituyen bienestar y riqueza de las personas.

RES “MANCIPI” Y RES “NEE MANCIPI”.Criterio muy antiguo (XII Tablas, abolido por Justiniano). Esta división aplica a las cosas susceptibles de propiedad privada, según puedan o no ser adquiridas por la mancipación.
• Res mancipi. (Transmisión por modos solemnes del derecho civil como la mancipatio)
o Incluye terrenos y casas propiedad de ciudadanos romanos, situados en suelo itálico.
o Servidumbres de paso o de acueductoconstituidos en esos terrenos.
o Esclavos y
o animales de tiro y carga (bueyes, caballos, mulas y asnos)
• Res nec mancipi. (Transmisión simple o traditio)
o Todas las demás cosas excluidas de las res mancipi.
o Joyas
o Dinero
o Animales menores (corderos, cabras)
Mancipi (Mancipación del latín “mancipatio, onis). Enajenación de una propiedad, hecha según el antiguo derecho romano, con ciertassolemnidades y en presencia de cinco testigos.

COSAS INMUEBLES Y COSAS MUEBLES.
Esta clasificación sustituye a la anterior (res mancipi y res nec mancipi), siendo los bienes inmuebles los más importantes (terrenos y edificios), los muebles son los demás bienes. En el derecho imperial la enajenación de las cosas inmuebles requería de mayores requisitos y de formas solemnes.

COSAS...