Derecho Civil "Bienes"

BIENES DEMANIALES Y PATRIMONIALES
Los bienes, básicamente y en cuanto a quién detenta su propiedad, pueden ser de dominio público o de propiedad privada.
            → La expresión “de dominio público” se refiere a bienes del Estado o de alguna otra Administración Pública (Ayuntamientos, Comunidades Autónomas…).
            → La expresión “de propiedad privada”, se refiere normalmente a todosaquellos bienes de los que pueden ser titulares los particulares, individual o colectivamente. Sin embargo, a veces el Estado o cualquier otro ente de derecho público puede ser titular o propietario de bienes de propiedad privada y actuar como si fuera un particular.
 Surge así la diferenciación entre bienes demaniales y patrimoniales.
            • Son bienes y derechos de dominio público(demaniales) los que siendo de titularidad pública se encuentran afectados al uso general o al servicio público, así como aquellos a los que una Ley les otorgue expresamente el carácter de demaniales.
            • Son bienes o derechos de dominio privado de la Administración opatrimoniales los que siendo titularidad de las Administraciones Públicas no tengan el carácter de demaniales y puedan seradquiridos, gravados y transmitidos por las mismas, como si de un particular se tratase.
 Los bienes y derechos de dominio público o demaniales, a diferencia de los bienes patrimoniales, presentan como caracteres:
- son inalienables, inembargables e imprescriptibles (no se pueden transmitir, no se pueden embargar, ni la prescripción puede afectarles).
- han de destinarse obligatoriamente al uso oservicio público, salvo razones de interés público debidamente justificado.
- han de incorporarse a inventarios y registros adecuados.
 
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO
 En general, son bienes de dominio público estatal:
            → Los que determine la Ley y,
            → en todo caso, la zona marítimo terrestre, las playas, el mar territorial y los recursos naturales dela zona económica y de la plataforma continental.
También son bienes de dominio público:
            1. Los destinados al uso público, como los caminos, canales, ríos, torrentes, puertos y puentes construidos por el Estado, las riberas, playas, radas y otros análogos.
            2. Los que pertenecen privativamente al Estado, sin ser de uso común, y están destinados a algún servicio público oal fomento de la riqueza nacional, como las murallas, fortalezas y demás obras de defensa del territorio y las minas mientras no se otorgue su concesión.
Todos los demás bienes pertenecientes al Estado en que no concurran las circunstancias expresadas antes, tienen el carácter de propiedad privada y respecto a tales, el Estado puede actuar como de si un particular se tratase adquiriendo,enajenando o transmitiendo, gravando dichos inmuebles…
Los bienes de dominio público, cuando dejen de estar destinados al uso general o a las necesidades de la defensa del territorio, pasan a formar parte de los bienes de propiedad del Estado.
Se citan como bienes de uso público o demaniales, los caminos provinciales y los vecinales, las plazas, calles, fuentes y aguas públicas, los paseos y las obraspúblicas de servicio general costeadas por las Administraciones públicas. 

3.1 DIFERENCIAS ENTRE BIENES. COSAS Y DERECHOS
La mayoría de los autores, antes de entrar de lleno al estudio de los bienes, consideran necesario comentar sobre los derechos reales como antecedente directo de los cuales se derivan los bienes y la propiedad, que recae sobre los mismos.
El Derecho Romano no reconoce eltérmino “ius in re”49 o Derecho Real, en el ámbito jurídico real se entendía que se tiene un tal poder sobre una cosa en la medida en que se disponga de una acción. Gayo define la acción real diciendo: “La action in rem es aquella por la cual pretendemos que una cosa es nuestra, o que nos compete un derecho cualquiera, respecto de una cosa corporal”.
Las facultades que el sujeto podía tener sobre...