DERECHOS REALES

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COAHILA
FACULTAD DE JURSIPRUDENCIA

DERECHOS REALES
EQUIPO 5

Derecho subjetivo
Se clasifica en derecho absoluto y relativo.
El absoluto faculta la conducta propia (como el derecho a votar).
El relativo (también conocido como derecho personal o de crédito)
faculta la conducta ajena, es decir, que alguien realice a nuestro
favor un servicio para el cual fue contratado.Derecho objetivo
Ha numerado los derechos reales, y cada uno de ellos otorga diferentes
facultades. Por ejemplo el derecho de propiedad que otorga las facultades
más amplias que una persona puede tener sobre una cosa, y también
tenemos los derechos reales sobre la cosa ajena (iura in re aliena) como las
servidumbres, enfiteusis* y la superficie, y finalmente los derechos reales
de garantía, prendae hipoteca, que nos facultan a tener algo de otra
persona o pedir su posesión para garantizar el pago de una deuda anterior.

* Derecho real que supone la cesión temporal del dominio a cambio de un canon y/o un laudemio (tributo
dinerarío que percibía el sr. Del dominio directo cuando se enajenaban las posesiones superficiales dadas).

LAS COSAS
El derecho real presupone la existencia de una cosasobre la cual va
a recaer la conducta autorizada al titular, entendiéndose por cosa o
bien (res) todo objeto del mundo exterior que puede producir alguna
utilidad al hombre.
Según el derecho romano no todas las cosas podían ser susceptibles
de aprobación por el particular; podían ser las que estaban fuera de
comercio (res extra commercium) y las cosas que si estaban
apropiadas por losparticulares y que estaban dentro del comercio
(res in commercium).

RAZONES POR LAS QUE NO PODÍAN ESTAR DENTRO DEL COMERCIO

Por derecho divino

Por derecho humano

• Res sacrae (sagradas),
como terrenos, edificios
y objetos consagrados al
culto.
• Res religiosae
(religiosas), cosas
destinadas al culto
domestico, como los
sepulcros.
• Res sanctae (santas),
como muros y puertas
de la ciudad, que
estabanencomendadas
a una divinidad.

• Res comunes, son
aquellas que cuyo uso es
común a todos los
hombres como el aire,
agua corriente, el mar y
la costa del mar.
• Res publicae que
pertenecen al pueblo
romano considerado
como un ente jurídico,
como las carreteras,
puertos, ríos, edificios
públicos y las calles
de la ciudad.

Clasificación de las cosas in commercium
1. Res mancipi y res nec mancipiIncluyen terrenos y casas situados en suelo itálico, a las servidumbres de
paso constituidas en esos terrenos, así como a los esclavos y a los
animales de tiro y carga.
Representan las cosas mas valiosas para un pueblo agricultor como lo fue
el romano de los primeros tiempos; todas las demás cosas son nec mncipi.
Para la transmisión de las primeras había que acudir a algún modulo
solemne del derechocivil, como la mancipatio; para las nec mancipi era
suficiente la transmisión o traditio.

2. Cosas inmuebles y cosas muebles
Esta distinción vino a sustituir a la anterior, siendo los bienes
inmuebles los más importantes. Entre ellos tenemos a los terrenos y
edificios; muebles son los demás bienes.
En el derecho imperial la enajenación de las cosas inmuebles
requería de mayores requisitos y deformas solemnes.

3. Cosas corporales e incorporales
Son corporales las cosas que pueden apreciarse con los sentidos,
que son tangibles, que pueden ser tocadas; son incorporales las
cosas no tangibles, como un derecho o una herencia.

4. Cosas divisibles e indivisibles
Las cosas divisibles con aquellas que sin detrimento de su valor
pueden fraccionarse en otras de igual naturaleza, como una piezade
tela, por ejemplo; las cosas indivisibles, por el contrario, no puedes
fraccionarse sin sufrir menoscabo, tal es el caso de una obra de arte.

5. Cosas principales y accesorias
Son principales cosas cuya naturaleza determinada por si sola, y
sirven de inmediato y por ellas mismas a las necesidades del hombre;
por ejemplo un terreno.
Son accesorias las cosas cuya naturaleza y existencia están...