Habilitacion urbana
PLANIFICACION URBANA Actividad permanente de descripción, análisis, diagnóstico, desarrollo de estrategias, propuestas generales y proyectos específicos dedesarrollo de la ciudad PLAN DE DESARROLLO URBANO. Conjunto de normas y disposiciones técnicas, legales y administrativas mediante el cual se regula el desarrollo y la expansión de una ciudad
PLANO DE ZONIFICACION. Documento gráfico, derivado del Plan Regulador o su equivalente, en el que se muestran los diferentes usos asignados REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN. Texto escrito normativo denaturaleza legal
CONDICIONANTES DEL DISEÑO URBANO
CONDICIONANTES TECNOLOGICAS Aspectos tecnológicos, ambientales y físico- espaciales Redes del transporte Redes de infraestructura deabastecimiento de servicios
CONDICIONANTES NORMATIVAS Zonificación Usos del suelo
FUNCIONES DE LA ZONIFICACIÓN
Diferenciar actividades (estructura funcional) Organizarjerárquicamente (facilidad para identificarse con la trama urbana) Incorporar el concepto espacial (mediante el manejo de variables morfológicas) Diseñar áreas de expansión y en general, proyectos dehabilitación, renovación, rehabilitación, conservación, etc. Producir los requerimientos espaciales y de magnitud para el diseño de redes de servicio (viales y de abastecimiento)
CRITERIOS EN ELPROCESO DE ZONIFICACIÓN
Distinción entre factores de localización de cada tipo de uso del suelo. Análisis programático para determinar la compatibilidad espacial entreactividades y sus escalas Establecimiento de jerarquías de usos del suelo. Compatibilización de usos en el terreno (análisis de sitio) Incorporación del manejo espacial (rescate, valoración e incorporación).Análisis y propuestas morfológicas Funcionalidad de la estructura urbana propuesta Definición de flujos de transporte
ZONIFICACIÓN Y ACTIVIDADES URBANAS
RESIDENCIALES COMERCIALES...
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