JUICIO ORAL DE ARRENDAMIENTO

 EXP. NÚMERO_____________________





C. JUEZ CIVIL ORAL DEL PRIMER
DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO.
PRESENTE.-



DINA FLORA SALDIVAR GARZA, mexicana, mayor de edad, casada, sin adeudos fiscales y con domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en la calle Mirador San Agustin, Número 109, Colonia Mirador del Campestre en San Pedro Garza García, Nuevo León,ante usted con el debido respeto comparezco a exponer:

Por medio del presente escrito y por mis propios derechos y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1040, 1041, 1065, 1066 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles Vigente para el Estado, ocurro a promover JUICIO ORAL DE ARRENDAMIENTO en contra de la persona moral I.A.T.S.A Ingeniería, S.A de C.V.,representada por el Señor Mario Eduardo Mota Esparza, en su carácter de arrendatario y demandado principal, persona quien puede ser notificada en el domicilio ubicado en la Calle Diego de Montemayor, número 712 en la colonia Centro en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, así como también en contra el Señor Mario Eduardo Mota Esparza, en su carácter de fiador u obligado solidario quien tiene su domicilio enla Calle Flemale número 2313, Colonia Contry Sol, Guadalupe Nuevo León, personas de las cuales reclamo los siguientes conceptos:

PRESTACIONES:

A).- Declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes el día 23-veintitres de Septiembre del 2013- dos mil trece el cual suscribe el compareciente DINA FLORA SALDIVAR GARZA con el carácter de arrendadory con el carácter de arrendatario la persona moral I.A.T.S.A Ingeniería, S.A de C.V., y el Señor Mario Eduardo Mota Esparza con el carácter de fiador u obligado solidario, respecto del inmueble de mi propiedad ubicado en la Calle Diego de Montemayor, número 712 y 716 en la colonia Centro en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, lo anterior en virtud del incumplimiento por parte del arrendatarioen el pago de las pensiones rentarias correspondientes a los meses de marzo de 2014, Abril de 2104, Mayo de 2014, Junio de 2014, Julio de 2014, y Agosto de 2014 y Septiembre de 2014, a razón de $ 28,536.00 (Veintiocho Mil Quinientos Treinta y seis pesos 00/100 M.N) mensuales, así como también las pensiones rentarias que se sigan generando en adelante.

B).- Como consecuencia de ladeclaratoria judicial de rescisión del contrato de arredramiento que nos ocupa ocurro a solicitar la entrega materia y jurídica del inmueble objeto del arrendamiento en las mismas condiciones en las que fue otorgada su posición derivada.

C).- Pago de la cantidad de $ 199,752.00 pesos por concepto de pensiones rentarias vencidas y no liquidadas correspondientes a los meses de marzo de 2014, Abrilde 2104, Mayo de 2014, Junio de 2014, Julio de 2014, y Agosto de 2014 y Septiembre de 2014, a razón de $ 28,536.00 (Veintiocho Mil Quinientos Treinta y seis pesos 00/100 M.N) mensuales, así como también el pago de las pensiones rentarias que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega materia y jurídica del inmueble en cuestión.

D).-Pago de los intereses moratoriosgenerados como consecuencia del incumplimiento en el pago de las pensiones rentarias adeudadas, a razón del 10 % mensual por un importe de $ 79,900.80 (SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS PESOS 80/100. M.N.)), generados a la fecha y los que se acumulen durante todo el tiempo que se siga incurriendo en mora y hasta la total liquidación del adeudo, convencionalidad pactada mediante lo señalado en el contratobase de la acción, particularmente en la clausula decima.

E).-Pago de los servicios públicos con los que cuenta el inmueble como lo son la energía eléctrica, gas y agua y drenaje los cuales deberán ser cubiertos hasta la desocupación y entrega materia y jurídica del inmueble.

F).-Pago de los daños y perjuicios que se pudieron haber generado al inmueble objeto del arrendamiento,...