Planeacion estrategica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL C. JUAN MANUEL GUILLEN GARCIA, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, EL C. NARCISO MENDEZ, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, LOS CUALES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DECLARA EL “ARRENDADOR”

1.- Que esuna persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad necesaria para la realización de este contrato.

2.- Que es de nacionalidad Mexicana, y que para los efectos de este contrato se sujeta a las leyes de este país, así como al Código Civil del Estado de Tabasco.

3.- Que esta inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el RFC GUGJ-721227-J48 y paraacreditarlo exhibe la cedula y aviso de alta como causante.

4.- Que es propietario del inmueble ubicado en la Calle Juan XXIII # 112, Villa Parrilla, Centro, Tabasco y lo acredita con escritura publica de fecha_________________, otorgada ante el Lic. Adán Augusto López Hernández , Notario Publico No. 27, adscrito a esta ciudad, dicha propiedad inscrita en el registro publico de la propiedad deesta capital, en el folio real _________

DECLARA EL “ARRENDATARIO”

1.- Que es una persona física Primera. Objeto. El “ARRENDADOR” otorga en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, el inmueble ubicado en la calle Juan XXIII # 112 de la Villa Parrilla, Centro, Tabasco, código postal 86280 en el Estado de Tabasco.

Segunda. Precio. El precio del arrendamiento lo han fijado las partes de común acuerdoen la cantidad de $ 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) mensuales, pagaderos en mensualidades adelantadas dentro de los primeros 15 días de cada mes.

Tercera. Duración. La duración de este contrato la han fijada las partes de común acuerdo en 1 año forzoso para ambas partes, pero cualquiera de ellas lo puede dar por terminado en cualquier tiempo, previo aviso por anticipado de______ días.

Cuarta. Una vez terminado el plazo de este instrumento legal, si continúa el “ARRENDATARIO” en el uso y goce del inmueble objeto del arrendamiento, el “ARRENDATARIO” se obliga a pagar una renta mensual de $__________.

Quinta. Las partes pactan de manera expresa que le queda prohibido al “ARRENDATARIO” subarrendar el inmueble objeto del arrendamiento sin el permiso o consentimientodel “ARRENDADOR”, por lo que en caso de que se viole esta prohibición pagará al “ARRENDADOR” la cantidad de $______________, sin tener que comprobarse los daños y perjuicios.

Sexta. Las partes pactan de manera expresa que si el “ARRENDADOR” demanda judicialmente la desocupación y entrega del inmueble al “ARRENDATARIO” por cualquier causa o motivo, éste pagará los honorarios y los gastos que seoriginen en el juicio correspondiente, constituyéndose el fiador en responsable solidario de esta obligación, renunciando ambos a los beneficios de orden y excusión.

Séptima. Lugar de pago. Se conviene de manera expresa entre las partes que el “ARRENDATARIO” pagará el precio de la renta en el domicilio del “ARRENDADOR”.

Octava. Los gastos de agua, luz, y otros relacionados con el uso o gocedel inmueble objeto del arrendamiento, durante la duración del mismo, serán por cuenta del “ARRENDATARIO”.

Novena. El “ARRENDATARIO” ofrece y constituye en fiador solidario de todas sus obligaciones y prestaciones que le resulten en el presente contrato a _____________________, quien acepta todas las obligaciones a que se obliga el fiado, renunciando a los beneficios de orden y excusión que leconfiere el Código Civil ____________, manifestando que es propietario del inmueble ubicado en la calle __________________, con número exterior _________, colonia ____________________, código postal ________, en la ciudad de _________________, y manifestando que afecta para el pago de las obligaciones que contrae su fiado, el inmueble de su propiedad antes señalado, entregando en este acto copia...