Principios Del Diseño De Sitios

Principios Del Diseño de Sitios
* Acceso y Circulación
* Jerarquía de Usos
* Proporción y Densidad
* Trazado y Orientación
La distribución del espacio dentro de un sitio debe empezar por seguir algunos principios simples si se quiere que la construcción cumpla metas básicas de seguridad, conveniencia y sostenibilidad. Estos principios pueden ser resumidos de la siguientemanera:
3.2.1: Centralize las instalaciones públicas.

1. Elimine las áreas en áreas peligrosas. Aunque esto suene como un absoluto, es más que todo un asunto de sentido común. Vea la discusión en la Sección 2 acerca de varias formas de peligros naturales y lo que puede hacer para mitigar sus efectos cuando considere un sitio potencial para la construcción. También es importante tomar nota de todoslos peligros tecnológicos que los humanos han introducido dentro del sitio mismo o el área alrededor y minimizar la exposición de los futuros residentes del sitio a esos peligros. Estos incluyen, entre muchas otras posibilidades, el tráfico pesado a lo largo de carreteras principales, líneas férreas (con los peligros asociados de descarrilamiento), de químicos peligrosos, posiblemente relacionadosa materiales químicos inflamables, tóxicos y explosivos, facilidades manufactureras o de almacenamiento cercanas, tuberías de gas y aceite, así como líneas de transmisión eléctrica de alto voltaje.
2. Use los sitios de servicios públicos más accesibles. A veces una carretera principal o una calle arterial pasa a través del sitio que se dirige al lugar de los principales servicios públicos y alas áreas comerciales locales. O bien otros factores generalmente guiarán la elección de las calles principales, las que a cambio deberán volverse locales para cualquier construcción comercial, oficinas gubernamentales, centros comunitarios u otras facilidades (biblioteca, centro de cuidado para niños, etc.) y que deben ser accesibles a todos y estar localizadas a lo largo o cerca de líneas detránsito. Éstas no siempre son centrales a los sitios, pero de alguna manera deben volverse centrales a las construcciones residenciales que resulten alrededor de ellas, ya que a menudo ayudan a crear una identidad comunitaria distinta.
3. Construya vecindarios. Es muy fácil elegir viviendas sin tomar en consideración cómo las unidades individuales y las parcelas se relacionan entre sí. Las parcelasdeben ser diseñadas con la idea de que la gente se quiere conectar entre sí como parte de la vida diaria, en lugar de estar aisladas por obstáculos físicos entre parcelas.
4. Ponga la vivienda a una pequeña distancia para llegar a las instalaciones comunitarias. Esto es especialmente importante para escuelas, las que deben estar probablemente dentro de medio kilómetro a la redonda de donde vivenlos niños. Pero también es importante mantener los parques y los centros, las clínicas de salud y las limitaciones similares dentro de una distancia para poder llegar caminando, especialmente esas que sirven a los ancianos, que tal vez no tienen ninguna otra forma de transporte.
5. Respete el sistema natural de drenaje. Las viviendas deben ocupar parcelas que estén bien drenadas. El diseño deparcelas debe respetar la topografía natural y minimizar la cantidad de nivelación necesaria para conseguir un buen drenaje. Ver la Sección 2.3 con una explicación y tabla de pendiente apropiada y normas de nivelación para varias características. En las cuatro subsecciones siguientes, Acceso y Circulación, Jerarquía de Usos, Proporción, Densidad, Trazado y Orientación, empezaremos a considerar comoestos principios pueden ser incorporados dentro de los elementos necesarios de la planificación del terreno.
Acceso y Circulación
3.2.2: Orientación de viviendas.

El acceso es simplemente la habilidad de movimiento dentro y a través de un lugar o área. En la planificación del terreno, esto puede tomar muchas formas, dependiendo de quien o que necesita acceso y a donde necesita ir. En los...