Resumen Teorías Sobre La Estructura Urbana

Teorías sobre la estructura urbana
La ciudad tiene áreas especializadas y hay una repetición en la disposición geográfica de esas áreas, de acuerdo a una serie de factores, por ejemplo, el valor del suelo, la accesibilidad y el proceso histórico de crecimiento urbano, por lo que se han formulado teorías generales sobre la disposición, en el interior de la ciudad, de las regiones homogéneas encuanto a la utilización del suelo.
1. Teoría concéntrica (E.W. Burges. 1923):
Se basa en las ciudades de EEU con las condiciones de hace 40 años. Dice que el desarrollo de la ciudad tiene lugar hacia afuera a partir de su área central, formando una serie de coronas o áreas concéntricas, estas empiezan con el centro de negocios (CBD), rodeado por un área de transición en que las viviendas másantiguas se van convirtiendo en oficinas y van siendo ocupadas por pequeñas industrias, o se subdividen para formar viviendas más reducidas que atraen a inmigrantes o grupos sociales inestables. A su vez está rodeada por un área de residencia obrera, de familias estables. Mas lejos están las viviendas mas nuevas y espaciosas ocupadas por la burguesía. Finalmente fuera de el área edificada seencuentran los que viajan diariamente a trabajar a la ciudad aproximadamente a una hora del centro, estas áreas pueden ser rurales pero esto se va perdiendo, convirtiéndose en poblaciones dormitorio para los trabajadores.
Burges suponía que su hipótesis se cumpliría solamente en ausencia de ciertos “factores de oposición” (como características topográficas locales, además que dentro de las áreas masgrandes se formarían las ”áreas naturales” con los rasgos locales propios de sus habitantes.
Aun cuando son numerosas las ciudades que no tienen forma concéntrica si no de estrella, es posible que si no se basara en distancias, si no en la duración y coste de un viajes hasta el centro de la misma, igual fuera concéntrica.
2. La teoría de los sectores. (H. Hoyt y M.R. Davie. 1939)
Es unperfeccionamiento y no una alteración radical a la anterior. Dice que los contrastes en la utilización del suelo originados cerca del centro urbano (debido quizás en un principio a causas fortuitas) se perpetuán al crecer la ciudad. Los sectores de utilización del suelo tienen tendencia a crecer a partir del centro siguiendo los ejes de transportes. Esta teoría avanza en relación a la anterior ya quetoma en cuenta los transportes, además le de más importancia a la industria, pero a lo que mejor se aplica es al desarrollo de las áreas residenciales ej: una vez que se haya establecido un distrito de viviendas de lujo, los emplazamientos mas caros para la construcción de casas nuevas serán los situados justo al borde exterior de este distrito. Al cabo de un periodo determinado de crecimientourbano, el resultado es que el área de viviendas de lujo tiende a estar localizada a un lado de la ciudad y no en un anillo continuo. Estas viviendas de lujo normalmente se expandirán a lo largo de los ejes de transporte ya establecidos y en dirección a los núcleos edificados ya existentes, además tendrán tendencia a expandirse por las partes mas altas de la ciudad, o por las costas no ocupadas porinstalaciones industriales y hacia los puntos de residencia de las minorías dirigentes de la comunidad. Sin embargo, los especuladores de suelos podrían desviar la dirección del crecimiento de las áreas residenciales de lujo mediante una política de promoción inmobiliaria hábil. W. Firey dice que la gente rica puede asentarse donde le parezca, a veces no siguiendo la pauta normal descrita en lasteorías concéntrica y sectorial, los grupos menos acomodados están limitados por su situación económica, por lo que es mas probable que se amolden a una configuración repetitiva de la estructura urbana, basada en la accesibilidad y los precios de los alquileres.
3. La ciudad de núcleos múltiples. C.D. Harris E. Ullman 1945)
Las teorías anteriores son muy simples para encajar en la complejidad...