Vivienda de Interes Social

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
(HORIZONTAL Y VERTICAL)

DEFINICION:
VIVIENDA HORIZONTAL:
Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos, viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común.
Este se caracteriza por estar dividido en locales conacceso independiente a la calle o a un elemento común. Los propietarios de los mismos comparten servicios e instalaciones comunes. El funcionamiento se regula por estatutos y el reglamento de régimen interior, que determinan el uso de las viviendas y locales, los elementos y gastos comunes, los órganos de gobierno de la comunidad, las obligaciones de los propietarios de conservar el inmueble y lasnormas de convivencia y uso de los servicios comunes. En un edificio, pues, existen distintos propietarios. Cada propietario dispone de uno o más departamentos (también conocidos como pisos o apartamentos), pero nadie es dueño del edificio en su totalidad. A todas estas propiedades individuales se le suma la propiedad común de espacios como el hall de entrada, los pasillos, los ascensores, etc.El derecho de propiedad horizontal supone que el propietario de un departamento tiene un porcentaje de propiedad sobre los espacios comunes. Dicha cuota es inherente a la propiedad del departamento e inseparable de ésta.
VIVIENDA VERTICAL:
la Propiedad Vertical es aquella que se compone de varias viviendas o locales que pertenecen a una propiedad única, por lo tanto, no se encuentra dentro delrégimen de la Propiedad Horizontal. 
Los edificios en régimen de propiedad vertical o arrendamiento necesitan de la labor muy especializada de una Administrador de Fincas colegiado y Experto Inmobiliario no sólo para el correcto mantenimiento de dichos edificios, sino para el control de inquilinos, recibos, actualizaciones de renta, repercusiones de gastos, subrogaciones, etc.
Es común que estetipo de Propiedad se pretenda rentabilizar por los titulares destinándola al arrendamiento en sus diversas formas, que puede recaer sobre edificaciones habitables para uso residencial permanente o temporal (arrendamiento de temporada, para ejercer actividades industriales, comerciales, artesanales, profesionales, recreativas, asistenciales, profesionales, recreativas, culturales o docentes). VENTAJAS Y DESVENTAJAS:
VIVIENDA HORIZONTAL:
Ventajas
Los espacios se disponen más amplios.
Se crea un ambiente de mas privacidad entre sus habitantes o habitante.
Cuentan con cochera privada para uno o más carros.
Se aprende a convivir en un ambiente comunitario.
Disfrutar libremente sin tener que seguir condiciones o reglas, como en el caso de la vivienda vertical.
Contienen espaciosexteriores como jardín, pórtico, terrazas etc.
Modificación de la vivienda, ya sea agregando o quitando espacios.
Elección del terreno dependiendo la ubicación deseada o su extensión.

Desventajas
La compra de una propiedad inmobiliaria es demasiado costosa.
Se utiliza más terreno que en el de una vivienda vertical.
Mantenimiento costoso.
VIVIENDA VERTICAL:
Ventajas
Dentro de la viviendavertical, donde se aprovechen los servicios de infraestructura existentes y se promuevan menores desplazamientos dentro de la ciudad ya que concentran en poco espacio un mayor número de viviendas ofreciendo mayores áreas libres y ajardinadas, optimizando así el suelo urbano.
En promedio, la vivienda vertical en un municipio representa una disminución de hasta 70 por ciento en el costo deservicios públicos como alumbrado, seguridad o recolección de basura.
La plusvalía de una vivienda horizontal se incrementa en promedio 37 por ciento, la de un departamento es de 57 por ciento, por lo que este último resulta un mejor negocio.
La vivienda vertical para estratos sociales altos este estilo de vida es atractivo por sus áreas de recreación que constituyen un atractivo especial....