01SJM01.MEMORIA DESCRIPTIVA

ALTAIR INGENIEROS SAC
PROYECTO SAN JUAN DE MIIRAFLORES II
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Av. De Los Ingenieros 618 – Dpto. 101, Urb. Valle Hermoso, Santiago de Surco
Teléfono: 275-2206 / 9935-11550 – 9935-11559 – 9935-11560
www.altairingenieros.com
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO EDIFICIO RESIDENCIAL DANIEL TIMORAN
JIRON DANIEL TIMORAN – SanJuan de Miraflores
DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
 Área del terreno: 276.00m2
 Proyecto para (05) cinco pisos de departamentos.
 (13) Trece Departamentos: (13) Trece Flats
 (05) Doce Estacionamientos Vehiculares
 (01) Un Depósitos
 Acabados Estándar
UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en la Jirón Daniel Timoran 199, Mz ¨O¨ Lote 18 Urbanización San Juan Parcela A, Distrito deSan Juan de Miraflores, situado en una zona residencial cercana a principales vías del Distrito.
PROPIETARIO
El terreno es propiedad de la Empresa ALTAIR INGENIEROS S.A.C., según la Partida Electrónica N°P03175249 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
ESTADO DEL PROYECTO
Proyecto se encuentra aprobado ante la Municipalidad del Distrito de San Juan de Miraflores con Licencia de Obra Entrámite.
BASE LEGAL
Reglamento Nacional de construcciones, Ordenanzas Municipales. Decreto Supremo Nº 0027-2003- VIVIENDA.
ALTAIR INGENIEROS SAC
PROYECTO SAN JUAN DE MIIRAFLORES II
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Av. De Los Ingenieros 618 – Dpto. 101, Urb. Valle Hermoso, Santiago de Surco
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ZONIFICACION
El terreno se encuentra en una Zonificación Residencial de RDM y Área de Estructuración I (de acuerdo al Certificado de parámetros)
ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
El terreno cuenta con las siguientes medidas perimétricas:
 Por el frente : con la Jirón Daniel Timoran con 23.00 metros.
 Por la derecha : con el Jirón Juan Mendizabal con 12.00 metros
 Por laizquierda : con Propiedad de Terceros con 12.00 metros.
 Por el fondo : con Propiedad de Terceros con 23.00 metros.
El área del terreno es de 276.00 m2
PROPUESTA ARQUITECTONICA
En el terreno ubicado en la Jirón Daniel Timoran 199, Mz ¨O¨ Lote 18 Urbanización San Juan Parcela A, Distrito de San Juan de Miraflores, de conformidad a los parámetros urbanísticos y edificatorios, se ha proyectado laconstrucción de un Edificio de cinco (05) Niveles en total, cinco (05) para Vivienda Multifamiliar y para uso de estacionamientos y Depósitos.
Adicionalmente, en el piso 1 se ubican el hall de la escalera principal que sirve de acceso a los departamentos, un (01) servicio higiénico, cinco (05) plazas de estacionamiento, un (01) depósito, un (01) cuarto de bombas.
El Proyecto, al ser diseñado seha previsto que todos los medios de circulación y escape (pasadizos, halls, escaleras, etc.), dentro de la edificación, sirvan para canalizar el flujo de personas hacia la vía pública
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
El Proyecto consiste en un Edificio multifamiliar de 5 Niveles de los cuales, cinco niveles corresponden a Vivienda Multifamiliar y estacionamientos y depósitos, el piso 1 a + 0.10mt,(05) cinco estacionamientos (01) un depósitos y el departamento 101.
El ingreso al edificio se ubica en el frontis de la Jirón Daniel Timoran, a través de este se accede al hall - recepción, de donde salen la escalera para todos los pisos desde el piso 1 al piso 5.
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En el proyecto al ser diseñado se ha previsto que todos los medios de circulación y escape (pasadizos, halls, escaleras, etc.), dentro de la edificación, sirvan para canalizar el flujo de personas hacia la vía pública, para su...