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,7P]: CURADOR URBANO 1
suma Arq. Ernesto Jorge Clavíjo Sierra

OF 1 6.1.02981

Bogotá, D.C., viernes, 01 de abril de 2016
Señor(es)

01

ÁBR 2015

AOC16 - 1-00334

CARRERO QUIROGA JUAN MANUEL Y/0 QUIROGA DE CARRERO HERMENCIA Y/0 TORRES NEIRA GIOVANNI
3638907 3174047035 3216220284 TEL.GTORRESNEIRA@YAHOO.ES
La Ciudad.-

REF.: Acta de Observaciones y Correcciones
Expediente 16-1-0007

Teniendo encuenta lo dispuesto por el artículo 32 del Decreto 1469 de 2010 (compilado en el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015); y los
documentos y planos aportados por usted(es), me permito informarle que cuenta con un término de treinta (30) días hábiles prorrogable por otros
quince (15) días hábiles para dar respuesta a la totalidad de las observaciones que se relacionan a continuación:
A -OBSERVACIONES ARQUITECTURA
LOTE

1.

1.1.

- Aclarar las medidas y área del lote, en vista que si bien figura en plano de loteo y escrituras con fondo de 7.00 metros por el costado
occidental, la diferencia de 1.80 metros con respecto a su colindante por ese mismo costado se aprecia menor en las fotografías del sector,
más aun si en la manzana catastral figura con 6.20 metros de fondo; así mismo, porel frente se tiene 10.00 metros en plano de loteo,
escrituras y manzana catastral y se presenta en el proyecto con 9.50 metros. Cualquiera que sea el caso su área no podría ser de 70.00 M2.

CUADRO DE AREAS

2.

2.1. - Una vez se defina el área del lote, se debe ajustar el cuadro de áreas de conformidad con el proyecto definitivo, con el cumplimiento de lo
solicitado en la presente acta.HABITABILIDAD

3.

3.1.

- Solucionar la iluminación y la ventilación para las alcobas propuestas al interior de la edificación, en segundo y tercer piso (esquina suroccidental, ejes 3 y B), las cuales deben darse directamente por fachada o por patio.

3.2.

- Solucionar la ventilación para espacios como el baño del primer piso y las cocinas de segundo y tercer piso, que se plantean al interior delproyecto, mediante ductos resueltos o con salida al exterior de acuerdo a normas vigentes (50 centímetros por encima del nivel de cubierta
como mínimo), o por ductos horizontales con sistema mecánico y salida también al exterior. Verificar que su trayectoria no interfiere con
elementos estructurales e identificarlos en plantas, cortes y fachadas.

4.

USOS DE ESPACIOS INTERNOS

4.1.

- Indicar los usosespecíficos para todos los espacios al interior de las unidades habitacionales y solucionar conforme a su destinación las
condiciones de habitabilidad.

4.2. - Se debe definir el vínculo entre el garaje propuesto y las unidades de vivienda ya que éste no puede darse a través del espacio público.
5.

NIVELES

5.1.
6.

- Indicar los niveles a lado y lado de las puertas de acceso tanto en plantascomo en alzados, para verificar su correcto funcionamiento en
vista que se trata de un lote en terreno inclinado.

ESCALERAS

6.1.

- Si bien el desarrollo de los tramso de las escaleras cumplen con las alturas de gradas, ancho de contrahuellas y la fórmula respectiva, se
debe cumplir también con la norma que establece que toda escalera debe disponer de una altura libre mínima de 2.05 m. medidaverticalmente desde un plano paralelo y tangente a las proyecciones de los peldaños hasta la línea del cielo raso; medido en planos a escala
y considerando que la medida abarca desde la segunda grada, resulta en 1.95 metros libres y no se cumple con la medida mtinima permitida
de 2.05 metros. Completar acotamiento y numerar las gradas en el corte.

Nota: INFORMAMOS QUE LAS CITAS PARA ACTAS DEOBSERVACIONES, SE ATENDERAN UNICAMENTE LOS DIAS ACORDADOS PREVIA LLAMADA AL
NUMERO 6010099 DE 8:30 AM A 4:30 PM

Calle 95 N° 23-20 - Telefonos: 6010099 - Bogotá D.C.
www.bogotacurador1.com - e-mail: contacto@ bogotacurador1.com

waz
rEl CURADOR URBANO 1
Clavi0 Sierra
Num: Arq. Ernesto Jorge
— 1-ABR
Bogotá, D.C., viernes, 01 de abril de 2016

OF16.1.02981

2016

A0C16-1-00334

Expediente 16-1-0007

REF.:...