1 Parcial Decimo Notariado

Contrato de promesa: es aquel x cuya virtud 2 o mas personas se comprometen a celebrar un plazo cierto, determinado contrato, q x el momento o quieren o no pueden estipular.
Elementos: reales: promitente vendedor, promitente comprador.reales: el otorgamiento del contrato en el futuro y el precio. Formales: el contrato.
Obligaciones previas: identificación de los comparecientes, acreditación delderecho de propiedad, estar al dia en el pago de iusi.
Obligaciones posteriores: razonar el titulo, remisión de testimonio especial, extender testimonio conun fiscal de 50.00, presentar el testimonio con su duplicado al rgp., cobro de honorario.
Compraventa de fracción de bi urbano: contrato x cuya virtud una persona se obliga a entregar una cosa con la finalidad de transmitri su domino a cambionde q esta entregue un precio cierto en dinero o signo que lo presente.
Elementos:personales:vendedor y comprador.reales:cosa y precioformales:en esc publica.
Obligaciones del vendedro: conservar la cosa hasta su entrega, entregar la cosa vndida n el tiempo, lugar y modo convenidos, esta obligado al saneamiento de la cosa vendida, debe pagar los gastos de la entrega de la cosa. Obligaciones delcomprador: pagar el precio en el dia lugar y forma estipulada, si la compra es a plazos deberá satisfacer los intereses pactados. Recibir la cosa, pagar los gastos de escrituración.
Obligaciones previas: identificación de los comparecientes, acreditación del derecho de propiedad del vendedor, tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de la finca original y formar la new conla fracción, tener a la vista el plano de registro de la desmenbracion.
Obligacines posteriores: razonar el titulo justificativo de la propiedad del bi objeto del contrato, remisión de test especial al director del agp, extender testimonio a la parte interesada, presentar test con su duplicado al rgp, remitir aviso a dicabi, extender copia simple legalizada al vendedor, cobro de honorarios.Contrato de donación: es un contrato x virtud del cual 1 persona llamada donante transmite gratuitamente la propiedad de parte de sus bienes presentes a otro llmada donatario quien a su vez la acepta.
Efectos de la donación: la transferencia del domino, el donatario se subroga en los derechos y acciones del donante.
Elementos de la donación: personales: donante, donatario.reales la cosa formales escrpublica.
Elementos especiales del contrato de donación: se da el enriquecimiento de 1 persona, ocurre el empobrecimento de manera correlativa, de otra persona. Existe un animus donandi.
Clases de donación: mortis causa, inter vivos[se divide en donación pura y simple: xq no se encuentra sujeta a ningún tipo de condicionamiento o modalidad pa la entrega de la cosa.
Donación condicional: estableceunan condición futura para su resolución o exigibilidad.
Onerosa: cuando se encuntra sujeta a una carga o gravamen.
Remuneratoria o remunerativa: se realiza en atención o recompensa a un servicio q el dondnate ha recibido del donatario no esta sujeta a pago o compensación.
Con motivo de matrimonio obsequio del matrimonio.
Antinupcial: antes del matrimonio.
X raxon de obsequios acostumbradossocialmente o x piedad.
Obligaciones previas de donación. identificación de los comparecientes, acreditación del derecho de propiedad del vendedor, solvencia de iusi ultimo trimestre,
Obligaciones posteriores: razonar el titulo justificativo de la propiedad del bi objeto del contrato, remisión de test especial al director del agp, extender testimonio a la parte interesada, presentar test con su duplicadoal rgp, remitir aviso a dicabi, cobro de honorarios.
Compraventa a plazos garantía hipotecari: es el contrato de compraventa de bi en el q el pago total del precio se dara a plazos y en garantía de los ucal se constituye expresamente una hipoteca sobre el mismo bi a favor del vendedor el cual acepta expresamente obli igal a la com
Contrato de permuta: es aq x cuya virtud una de las partes se...