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SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de promesa de compraventa, al tenor de las siguientes cláusulas contractuales:

PRIMERA.- Comparecientes: Comparecen a la celebración de este contrato de Compra Venta, por una parte _______________, por sus propios y personales derechos; a quienes en adelante se les denominará los “Promitentes Vendedores”; ypor otra parte, ___________________, por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se le denominará la “Promitente Compradora”.

Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Quito, capaces para contratar y obligarse de estado civil _____________.

SEGUNDA.- Antecedentes.-
2.1. Mediante escritura pública de compra venta __________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

2.2. Mediante oficio No.________ de fecha _________ emitido por el señor Jefe de Asesoría Jurídica, Procurador Síndico Municipal del Ilustre Municipio Metropolitano de Quito, se procedió a declarar bajo el Régimen de Propiedad Horizontal el Edificio Géminis. Ladeclaratoria de Propiedad Horizontal, se otorgó mediante escritura celebrada ante la notaria _____________, de fecha _________, se encuentra legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito el____________________;

2.3. En la ciudad de Quito, con fecha ______________ se produce el fallecimiento del señor ________________________.

2.4. Mediante escritura pública celebrada anteel Notario Vigésimo Sexto del cantón Quito, _________________, se concede la posesión efectiva pro indiviso de los bienes dejados por el causante, señor _______________________, a favor de su cónyuge sobreviviente, señora ___________________, y de sus únicos y universales herederos sus hijos: ____________________________.

TERCERA.- Con estos antecedentes, que forman parte esencial e integrantedel presente contrato, en mérito de los títulos y derechos invocados, los Promitentes Vendedores prometen vender y dar en perpetua enajenación a favor de la Promitente Compradora, dos departamentos, signados: un departamento con el número (), con garaje y patio; y, el departamento número (), con garaje y patio, del Edificio _________, ubicado en ______________, número ______ y ___________,parroquia _____________, cantón y ciudad de Quito.

CUARTA.- Superficie y Linderos.- LINDEROS GENERALES: Los linderos generales del Edificio ____________, son los siguientes: NORTE:_______; SUR: ___________ESTE:,_____________; OESTE:_________.
Los LINDEROS PARTICULARES de los departamentos prometidos en venta son: a) DEPARTAMENTO NÚMERO ________ .- Con una superficie de_________, correspondiente auna alícuota de __________; por el NORTE: _____________SUR: ________al ESTE: __________ OESTE:_______ ABAJO: _______________ ARRIBA: __________________.DEPARTAMENTO NÚMERO DOS: al NORTE: _________al SUR:__________ ESTE: _________OESTE:________ ARRIBA: _______, ABAJO: ____________. GARAJE DEL DEPARTAMENTO NÚMERO DOS: al NORTE: __________al SUR:________ ESTE:________ OESTE: __________ABAJO:_________;ARRIBA: ____________……………

QUINTA.- Bienes Anexos.- El Inmueble tiene derecho a las acometidas de teléfono y agua potable, así como las instalaciones eléctricas con medidor propio de este, incluye también líneas telefónicas signadas con los números , en todo caso, la utilización de los bienes comunes se hará de acuerdo con el Reglamento Interno que se encuentra vigente.

SEXTA.-Precio y forma de pago.- El precio de la promesa de compraventa es la cantidad de ________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la promitente compradora paga de la siguiente manera: UNO: a la firma de la presente promesa de compraventa la cantidad de _____________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ; DOS: el fecha, la cantidad de __________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE...