A7

INSTITUTO POLITÉCNICO NACIONAL
UNIDAD PROFESIONAL INTERDISCIPLINARIA DE
INGENIERÍA Y CIENCIAS SOCIALES Y
ADMINISTRATIVAS

“ANTEPROYECTO PARA LA GESTION DE UNA EMPRESA
DE AUTO LAVADO MOVIL CERTIFICADA COMO
EMPRESA SOCIALMENTE RESPONSABLE (ESR) EN EL
CENTRO COMERCIAL GALERIAS COAPA”

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TÍTULO

DE :

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DE :

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2010

2009

Índice
Resumen

i

Introducción

ii

Capítulo 1. Marco Metodológico.

1

1.1 -Planteamiento del problema.

1

1.2 - Objetivo(s).

1

1.3 - Justificación.

2

1.4 - Marco Teórico.

3

1.5 - Hipótesis.

6

1.6 - Tipos de Investigación.

6

1.7 - Diseño de la Investigación.

6

1.8 - Técnicas de la Investigación.

7

Capítulo 2.- Estudio del Mercado.

8

2.1.- Definición del producto.

8

2.2.- Análisis de la demanda.

15

2.2.1.- Fuentes secundarias.

16

2.2.2.- Fuentesprimarias.

20

2.3.- Análisis de la oferta.

23

2.3.1.- Fuentes primarias.

23

2.4.- Demanda potencial insatisfecha.

28

2.5.- Análisis de los precios.

29

2.5.1.- Determinación del precio.

30

2.5.2.- Proyección del Precio.

31

2.6.- Análisis de la Comercialización.

36

Capítulo 3.- Estudio Técnico.

38

3.1.- Disponibilidad de Materias Primas.

38

3.1.1.- Recopilación de información ydatos estadísticos.

38

3.1.2.- Proyección de la disponibilidad total de materias primas.

53

3.1.3.- Disponibilidad de las materias primas para el proyecto.

55

3.2.- Tamaño del Proyecto.

55

3.2.1.- Factores que lo determinan.

55

3.2.1.1.- Demanda Potencial.

56

3.2.1.2.- Suministros e insumos.

56

3.2.1.3.- Tecnología y equipos.

57

3.2.1.4.- Financiamiento.

58

3.2.1.5.- Organización.59

3.2.2.- Método de escalación

61

3.3.- Localización del Proyecto

63

3.3.1.- Macrolocalización.

63

3.3.1.1.- Método cualitativo por puntos.

64

3.3.1.2.- Método cuantitativo de Vogel.

70

3.3.2.- Microlocalización.

74

3.3.2.1.- Método cualitativo por puntos.

75

3.3.2.2.- Metido cuantitativo de Vogel.

75

3.4.- Ingeniería del Proyecto.

79

3.4.1.- Análisis del proceso deproducción.

79

3.4.1.1.- Diagrama de bloques.

84

3.4.1.2.- Diagrama de flujo.

87

3.4.1.3.- Cursograma Analítico.

90

3.4.2.- Adquisición de equipo y maquinaria.

91

3.4.3.- Distribución de la planta.

93

3.4.3.1.- Calculo de las áreas.

93

3.4.3.2.- Método del diagrama de recorrido.

94

3.4.3.3.- Método de SLP.

96

3.5.- Organización Humana y Jurídica

99

3.5.1.- Organización de la empresa.99

3.5.2.- Marco legal.

99

Capítulo 4.- Estudio Económico.

103

4.1.- Determinación de los costos.

103

4.1.1.- Costos de producción.

103

4.1.2.- Costos de administración.

107

4.1.3.- Costos de ventas.

112

4.1.4.- Costos financieros.

113

4.2.- Inversión fija y diferida.

113

4.3.- Cronograma de inversiones.

114

4.4.- Depreciaciones y amortizaciones.

115

4.5.- Capital detrabajo.

116

4.6.- Punto de equilibrio.

118

4.7.- Costo de capital propio y mixto.

120

4.8.- Financiamiento tabla de pago de deudas.

121

4.9.- Estado de Resultados Proforma.

121

4.9.1.- Con producción constante.

121

4.9.1.1.- Sin inflación y sin financiamiento.

121

4.9.1.2.- Con inflación y sin financiamiento.

122

4.9.1.3.- Con inflación y con financiamiento.

123

4.9.2.- Con producciónvariable.

124

4.9.2.1.- Sin inflación y sin financiamiento.

124

4.9.2.2.- Con inflación y sin financiamiento.

125

4.9.2.3.- Con inflación y con financiamiento.

126

4.10.- Balance General Inicial.

127

Capítulo 5.- Evaluación Económica.

128

5.1.- VPN y TIR.

128

5.1.1.- Con producción constante.

128

5.1.1.1.- Sin inflación y sin financiamiento.

128

5.1.1.2.- Con inflación y sin...