Accion Communidividundo

Acción
Communidividundo
Esta
acción
compete
a
los
copropietarios que solicita la división
de la cosa común y el cese del
estado de comunidad de bienes, es
decir, hacer cesar el estado de
indivisión.

Dicha acción, hace referencia a la manera como
jurídicamente se divide una propiedad perteneciente
a dos o más sujetos jurídicos, respecto de la cual no
está establecido qué porcentaje corresponde acada
una.

Se encuentran reguladas
por el articulo 15 ° del
Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito
Federal y, el Código Civil
del Distrito Federal en el
Capitulo V de la
copropiedad; artículos 938
al 979.

 Existe copropiedad cuando una cosa o
un derecho pertenece pro- indiviso a
varias personas .

 Quienes se encuentran en el régimen de
copropiedad no están obligados a
permanecerindefinidamente
pro.
Indiviso.
 La división de la cosa común, puede ser
de distintas formas, a saber: división
económica,
material,
judicial
o
extrajudicial.

 Contribución en los beneficios y en las
cargas: El concurso, tanto en los beneficios
como en las cargas, será proporcional a sus
respectivas cuotas. Se presumirán iguales,
mientras no se pruebe lo contrario.
 Contribución
a
los
gastos:Todo
copropietario tendrá derecho para obligar a
los partícipes a contribuir a los gastos de
conservación de la cosa o derecho común.
Sólo podrá eximirse de esta obligación el
que renuncie a la parte que le pertenece en
el dominio. Se trata de aquellos gastos
necesarios para la conservación de la cosa
común, no de aquellos suntuarios o de puro
lujo. La renuncia de la cuota implica que seincrementan las cuotas de los demás en
proporción a la cuota que tuvieran.

 Uso de las cosas comunes: Cada partícipe
podrá servirse de las cosas comunes, siempre
que disponga de ellas conforme a su destino y
de manera que no perjudique el interés de la
comunidad, ni impida a los copartícipes
utilizarlas según su derecho

 Alteraciones en la cosa común:
Ninguno de los condueños podrá, sin
consentimientode los demás, hacer
alteraciones en la cosa común, aunque
de ellas pudieran resultar ventajas para
todos.

 Administración y disposición de la cosa
común: serán obligatorios los acuerdos de la
mayoría de los partícipes. Habrá mayoría
cuando representen la mayor cantidad de los
intereses que constituyan el objeto de la
comunidad.
Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta
fuere gravementeperjudicial a los interesados
en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia
de parte, lo que corresponda, incluso nombrar
un Administrador. Cuando parte de la cosa
perteneciere privadamente a un partícipe o a
algunos de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta
será aplicable lo anterior.

PROCEDIMIENTOS PARA REALIZAR LA
DIVISIÓN
1. Por los copropietarios; Por unanimidad,
mediante el llamado contratodivisorio, que
se atendrá a la autonomía de la voluntad y
las normas subsidiarias de la partición de la
herencia.
2. Por árbitros o amigables componedores .
Serán nombrados por los copropietarios y
deberán formar partes proporcionales a la
cuota de cada uno, evitando los suplementos
a metálico.
3. Por Vía Judicial. Se trata de una acción
judicial que dará lugar al proceso declarativo
quecorresponda según la cuantía. En caso de
no llegar a un acuerdo puede terminar en la
venta en pública subasta del bien.

Elementos para realizar la división

1. La existencia de una copropiedad.
2. La intención expresa de por lo
menos uno de los copropietarios de
no querer permanecer en la
indivisión.
3. Que esa cosa o derecho admita
cómoda división, o bien si no la
admite se convenga la adjudicación
aalguno de los copropietarios o se
proceda a su venta y a la
repartición de su precio.

COPROPIEDAD. PARA QUE PROCEDA LA ACCIÓN DE SU DISOLUCIÓN ES
SUFICIENTE ACREDITAR SU EXISTENCIA Y LA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD
DE UNO DE LOS COPROPIETARIOS DE NO PERMANECER EN LA INDIVISIÓN
(LEGISLACIONES
DEL
DISTRITO
FEDERAL
Y
DEL
ESTADO
DE
AGUASCALIENTES).
Los artículos 940 y 953 de los Códigos Civiles para el...