Acciones de proteccion de la propiedad

TEMA N°. 10



ACCIONES DE PROTECCIÓN Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD. ACCIONES PEPITORIAS. DEFINICIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA: CONCEPTO, CARATERES, SUPUESTOS DE PROCEDENCIA, EFECTOS. ACCIÓN DE DECLARACIÓN DE CERTEZA. ACCIÓN DE DESLINDE. ACCIÓN NEGATORIA. ANÁLISIS: ARTICULOS 548 s.s


Los medios de defensa procesal del Derecho de Propiedad, se dirigen normalmente a la eliminación delos obstáculos que impide el gozo pleno del objeto de ese derecho.

La violación del Derecho de Propiedad consiste en obstruir su ejercicio, ya sea que se niegue que la propiedad o algunos de sus atributos pertenezcan a su verdadero titular, o ya sea por que de hecho se impida a éste el disfrute de su derecho, quitándole la posesión de la cosa.


LESIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD:

-Desconocimiento absoluto del Derecho de Propiedad:


Un tercero manifiesta este desconocimiento a través del despojo de la posesión, ejerciendo atribuciones que competen al propietario.

- Desconocimiento de la titularidad que tiene el propietario, pero sin llegar al hecho de desposeerlo:

Es cuando una tercera persona pretende que una cosa es suya, aún cuando no haya consumadoel acto de despojo, ejerce o pretende ejercer actos jurídicos que solo competen al titular del dominio.

- La pretensión por parte de terceros de tener derechos reales de goce sobre la cosa:

Se trata de un desconocimiento parcial, pretende sólo algunos atributos del derecho de propiedad, Ejemplo: Alguien pretende el derecho de usufructo o de servidumbre.

- Posibilidad de laproducción de daños materiales a la cosa:

Tal y como sucede ante el daño inminente por causa de un derrumbamiento de la pared contigua o construcción de obra nueva por terceras personas.


ACCIONES QUE SE LE CONCEDEN AL PROPIETARIO:

El ordenamiento jurídico vigente concede al propietario la facultad de intentar diversas clases de acciones para protegerse de las posibles violacionesde su derecho:

- Acciones Petitorias.
- Acciones Posesorias.
- Acciones Personales de Restitución.
- Acciones de resarcimiento o indemnización.
- Acciones Penales.

ACCIONES PETITORIAS:

Estas acciones se fundamentan en la afirmación de la titularidad del derecho sobre la cosa. Exigen como condición fundamental la demostración de la titularidad del derecho sobre la cosa.Estas acciones se caracterizan por el hecho de que el actor, hace valer la titularidad de su derecho real en orden a conseguir el fin que persigue.

PRINCIPALES ACCIONES PETITORIAS:

- Acción Reivindicatoria:


Cuando el actor alega que el demandado posee o detenta una cosa que le pertenece y pida que se la restituya.


- Acción de declaración de certeza dela propiedad:

El actor alega ser propietario de una cosa y pide que judicialmente se afirme que la misma le pertenece.

- Acción de deslinde:


Esta persigue determinar judicialmente los límites o linderos entre fundos colindantes o vecinos.


- Acción negatoria:


Se propone para impugnar la pretensión de que el fundo que se alega serpropio, un tercero tenga un derecho real limitado. Ejemplo: el usufructo o una servidumbre.

ACCIONES POSESORIAS:

Esta acción la puede promover el propietario, que además es poseedor, de acuerdo con las normas establecidas, para lograr el efecto de proteger su derecho de propiedad, sin necesidad de invocarlos como tampoco probarlo.

Estas acciones normalmente tutelan la propiedad por queel propietario también es poseedor; las acciones posesorias no tutela directamente la propiedad, sino la posesión, de modo que pueden producir efectos entre el propietario no poseedor.

Aquí solo se requiere demostrar la existencia de la posesión.

LAS ACCIONES PERSONALES DE RESTITUCIÓN:

El propietario tiene frente a otra persona un derecho de crédito en orden a la devolución de la...