Acciones preferntes

2.- Fuentes y Formas de Financiamiento a Largo Plazo.
    2.1.- Hipoteca.
         Es un traslado condicionado de propiedad que es otorgado por el prestatario (deudor) al prestamista (acreedor) a finde garantiza el pago del préstamo.
    Importancia.
         Es importante señalar que una hipoteca no es una obligación a pagar ya que el deudor es el que otorga la hipoteca y el acreedor es el quela recibe, en caso de que el prestamista no cancele dicha hipoteca, la misma le será arrebatada y pasará a manos del prestatario.
         Vale destacar que la finalidad de las hipotecas por parte delprestamista es obtener algún activo fijo, mientras que para el prestatario es el tener seguridad de pago por medio de dicha hipoteca así como el obtener ganancia de la misma por medio de los interesegenerados.
    Ventajas.
    * Para el prestatario le es rentable debido a la posibilidad de obtener  ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.
· Da seguridad al prestatariode no obtener perdida al otorgar el préstamo.
· El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien
Desventajas.
· Al prestamista le genera una obligación ante terceros.
· Existe riesgo de surgircierta intervención legal debido a falta de pago.
Formas de Utilización.
         La hipoteca confiere al acreedor una participación en el bien. El acreedor tendrá acudir al tribunal y lograr que lamercancía se venda por orden de éste para Es decir, que el bien no pasa a ser del prestamista hasta que no haya sido cancelado el préstamo. Este tipo de financiamiento por lo general es realizado pormedio de los bancos.

    2.2.- Acciones.
    Las acciones representan la participación patrimonial o de capital de un accionista dentro de la organización a la que pertenece.
Importancia.
    Son demucha importancia ya que miden el nivel de participación y lo que le corresponde a un accionista por parte de la organización a la que representa, bien sea por concepto de dividendos, derechos de los...