Acta De Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA SOBRE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato que entre nosotros a saber de una parte, LUZ MILA RAMIREZ DE GOMEZ, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cedula de cuidadania No: 24.617. 649 expedida en chinchina caldas de estado civil soltera sin unión marital de echo, quien obra en nombre y representación propia y quien paraefectos del presente contracto se denomina LA PROMETIENTE VENDEDORA. Por otra parte, JIMMY ANTONIO , mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía No: expedida en bogota d.c. de estado civil unión libre de echo quien obra en nombre y represntacion propia, y quien para efectos del presente contrato, se denomira EL PROMETENTE COMPRADOR, manifestamos que hemos celebrado uncontrato, de promesa de compraventa, el cual se regirá por las normas aplicables sobre la materia y en especial por las siguientes clausulas. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PRIMERA: OBJETO LINDEROS E IDENTIFICACION: LA PROMETIENTE VENDEDORA se compromete a transferirle a titulo de compraventa a EL PROMETIENTE COMPRADOR y este a su vez se compromete a adquirirle aigual titulo a la primera, el derecho de dominio, propiedad posesión legal y material que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: una casa ubicada en la diagonal 27b No: 3-27 este lote 14 ( Soacha sanmateo), el inmueble consta de las siguientes dependencias: primer piso: sala, comedor, cocina, baño, una alcoba, segundo piso: escalera y dos alcobas a este inmueble le corresponde el foliode matricula inmobiliaria No: 050S-00000000, de la oficina de registro de instrumentos públicos zona sur y cedula catastral No: 01-02-0212-0014-000, de la oficina de catastro de Soacha ( cund,) los linderos generalesy demás especificaciones se encuentran en la escritura publica No: xxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxx de 1992 otorgada en la notaria 43 de bogota y que forma parte integral de esta promesade compraventa. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PARRAFO PRIMERO: no obstante la mención de cabida y linderos la venta se hace como cuerpo cierto, e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres que legal y naturalmente le correspondan.Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
SEGUNDA TRADICION: El inmueble aquí negociadofue adquirido por LUZ MILA RAMIREZ DE GOMEZ por compraventa echa a el señor. LUIS CORCHUELO con préstamo del FONDO NACIONAL DEL AHORRO mediante escritura publica No: xxxxxx de fecha xxxxxxxxxxx de 1992 otorgada en la notaria 43 de bogota, debidamente registradabajo el folio de matricula inmobiliaria No: 050Sxxxxxx de la oficina de registro de instrumentos públicos zona sur bogota.
PROMETIENTEVENDEDORA, garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo han prometido en venta a ninguna otra persona, asi mismo garantiza que lo transfieren libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendientes, anticrisis, restituciones, resoluciones contratuales, afectaciones a vivienda familiar,pactos comisorios, pactos de retroventa, usos, usufrutos, servidumbres, constitudidos a favor de terceros y en fin libre de toda limitación o gravámenes que puedan afectar su libre disposición o comercio y que en todo caso se obligan a salir a saneamiento por evicción en los casos establecidos en la ley y a responder por cualquier vicio redhibitorio u oculto del bien vendido,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CUARTA: PAZ Y SALVO: LA PROMETIENTE VENDEDORA, se compromete a entregar el inmueble objecto de este contrato a paz y salvo de impuesto predial por el año de 2012, demás valorizaciones, y tasas de contribuciones de orden municipal, Departamental o nacional que se halla causado y cobrado hasta la firma de la escritura publica a que da lugar este contrato DE PROMESA DE COMPRAVENTA de...