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Evaluación económica financiera

A partir del análisis de mercado y de la definición estratégica del negocio, se estudiara la evolución del mismo, considerando los ciclos de los egresos y egresos en forma específica cada subsistema probable de la organización.
Para medir los parámetros económicos y financieros se dividió a la empresa en diferentes sectores de flujo:
Inversiones: donde seconcentran los aportes de capital necesarios para la adquisición de bienes susceptibles de amortización.
Ingresos: a partir de los supuestos de incorporación de clientes. Evalúa la facturación posible, en que tiempo se cobrara a los clientes y la distribución probable de la cartera respecto de distintas complejidades en precios y servicios.
Servicios: aquí se ubican los costos directos que debeenfrentar la organización por cada cliente.
Gastos fijos: son los que la organización debe afrontar, aun cuando el nivel de clientes sea mínima y soporta la estructura general de la organización. Estos en general cambian de volumen en forma global a determinada operación del negocio y muestra que parte de ellos es necesaria para operar, financiar, comercializar o dirigir el negocio.
Desde estabase, donde fluyen los ingresos y las erogaciones de la organización, se compusieron los pronósticos económicos y financieros que evalúan la capacidad de obtener beneficios y permiten visualizar en qué momento se puede esperar cada evento.
El proyecto se ha desarrollado a 10 años para estimar el flujo de fondos, por ser un pronóstico de duración que se emplea generalmente y resulta ampliamente.Pagaríamos la renta de 2 000.00.
Los costos variables del proyecto afectan provenientemente en los servicios de pólizas, nomina, facturación electrónica, cheques. El costo variable por cliente se estima en 100.00 pesos mensuales.
El resto de los costos esta constituido por los costos fijos y semifijos. Están constituidos por los gastos en personal, seguros, servicios públicos y tasasmunicipales, servicios de vigilancia y limpieza, otros gastos eventuales y menores. Los costos fijos varían entre $ 2000.00 en el primer mes hasta $10 000.00 en el mes 24, en el cual se estabiliza, aunque de ahí en adelante cada seis meses ascenderán a 12 000.00 debido a los aguinaldos del personal.

Se estima que el valor residual del negocio es de $100 000.00 es el precio al cual se podría venderel despacho.
Para el análisis del flujo de fondos se toma en cuenta el análisis a las ganancias (35%).
Del análisis del flujo de fondos surge la inversión total (edificio, equipamiento y capital de trabajo que alcanzan su autofinanciamiento y ascienden a $200 000.00.
El negocio comenzara a dar frutos a partir del mes 10 de la apertura del mismo. En función del flujo de fondos libres delemprendimiento, a continuación se calcularan algunos indicadores que sirvan para determinar la rentabilidad del proyecto.

El valor actual neto (VAN).
El VAN mide la rentabilidad del proyecto ($) que exceda la rentabilidad deseada después de recuperar la inversión. Para ello, hay que calcular el valor del flujo de fondos libres (ingresos-inversiones-egresos-impuestos).
Par el cálculo del valoractual del flujo de fondos, es necesario definir cuál es la tasa de descuento de los inversores. En otras palabras, cual es la tasa de interés que exigen los inversores a los fondos que van a invertir en este proyecto.
Se supone que la mejor alternativa actual de los inversores es colocar la planta en el sistema financiero a una tasa promedio del 4% anual. Sin embargo para invertir en un proyecto deetas características los inversionistas exigirán, como mínimo tener un retorno del 10% anual, ya que al 4 % se le agrega un 6% del riesgo empresario. Por lo tanto, la tasa de descuento a utilizar en este proyecto será del 10 % anual.
El van se obtendrá calculando el valor actual del flujo de fondos utilizando la tasa de descuento del 10% anual.
Si el van es positivo, está indicando cuantos...