Administracion Condominios

Marco conceptual

Servicios de Administración de Propiedades en Santo Domingo, 2013
Administración de condominio: El administrador del condominio es el encargado de dar certeza en el manejo eficaz del dinero y recursos del condominio. En algunos inmuebles o condominios el administrador del condominio es fiscalizado por el comité de vigilancia, el cual está integrado por residentes del comité.Además de administrar todos los recursos del condominio el administrador es el encargado de dar satisfacción en la calidad del servicio del residente.
La administración de condominios o inmuebles se encarga no solo de los recursos financieros (ingresos y egresos) sino también de los recursos inmobiliarios y materiales que el condominio tenga.
Funciones deladministrador de condominio

1. Atender, sugerencias, quejas y dudas.
2. Facilitar, la vida del condómino o residente, el trabajo de la administración del condominio o inmueble.
3. Fomentar, la buena convivencia, tranquilidad, seguridad, interacción sana.
4. Informar, ¿Qué está sucediendo? ¿Qué va a suceder, cuándo y por qué?
5. Medir, la satisfacción del usuario, las preferencias de la mayoría.

•Administración Inicial: Se trata de un sistema de administración asistido durante los primeros 6 meses de vida en el condominio, el cual consiste en implantar la administración que mejor encaje con sus necesidades y su presupuesto.

• Administración Primaria:

I. Manejo del personal, asignación y supervisión de tareas
II. Cobros, pagos y depósitos.
III. Atención de Emergencias.
IV.Asistencia de asambleas, estado de ingresos y gastos Mensuales.


• Asistencia técnica o servicios de electricidad: Servicio que presta una institución determinada, en este caso una administradora de condominios, con la finalidad de proveerle a sus clientes los servicios relacionados con esta.

• Cobros: Las entradas de dinero que se produzcan en la tesorería de la empresa.


• Condominio:consiste en la situación en la que la propiedad de una cosa es compartida por dos o más personas. Por extensión, algunos autores denominan así a un inmueble bajo el régimen de propiedad.

• Consejería Una consejería es un órgano corporativo o administrativo formado por un consejo.

• Delivery: Es el proceso de transporte de mercancías. La mayoría de los productos se entregan a través de una red detransporte. Cargo (bienes físicos) se imparte principalmente a través de carreteras y vías férreas en tierra, transporte de carril en las redes del mar y de las aerolíneas en el aire. Algunos productos especializados pueden ser entregados a través de otras redes, tales como tuberías para productos líquidos, redes de energía para la energía eléctrica y las redes informáticas, tales como las redesde Internet o de difusión de la información electrónica.

• Egresos: Los egresos son los gastos ordinarios y extraordinarios de un condominio.

• Filtrante: Puede ser definido como cualquier material permeable sobre el cual, o en el cual, son separados los sólidos del fluido durante el proceso de filtración. Por consiguiente, el principal rol filtrante es provocar una buena separación entre loscomponentes de una suspensión con el mínimo consumo de energía. En orden a realizar una cuidadosa selección de un filtrante se deben tomarse en cuenta muchos factores.

• Ingresos: Los ingresos de un condominio son los recursos financieros que recibe por el cobro de cuotas internas ordinarias y extraordinarias y cuotas externas extraordinarias. Las cuotas internas ordinarias de un condominioson aquellas que pagan los residentes del mismo.

• La subcontratación o tercerización (del inglés Outsourcing) es el proceso económico en el cual una empresa mueve o destina los recursos orientados a cumplir ciertas tareas hacia una empresa externa por medio de un contrato.

• Mantenimiento: definido como el conjunto de operaciones para que un equipamiento reúna las condiciones para el...